Budynek z 6 niezależnymi apartamentami.
Cena: 2.500.000 zł (do negocjacji)
| Dodane przez: | braciasadurscy |
| Region: | Małopolskie Niepołomice |
| Adres: | Aleja Dębowa |
| Agent: | Agnieszka Grün-Kierzkowska |
| E-mail: | agnieszka2@sadurscy.pl |
| Telefon komórkowy: | +48 507-668-087 |
Opublikowano: 24-07-2026 | Wygaśnie: 24-07-2027 | Wyświetleń: 43
ID ogłoszenia: 185994 | Numer oferty: BS4-DS-313576-23
Szczegóły
| Ogłoszenia: | Firmowe |
| Rynek: | Wtórny |
| Pow. użytkowa: | 234.93 m² |
| Pow. działki: | 390 m2 |
| Pow. całkowita: | 301.93 m² |
| Cena za m2: | 10641.47 zł/m² |
| Liczba pokoi: | 12 pokoje |
| Liczba sypialni: | 6 |
| Liczba pięter: | 2 |
| Rodzaj zabudowy: | wolnostojący |
| Okna: | PCV |
| Rok budowy: | 1980 |
| Ogrzewanie: | gazowe |
| Forma własności: | Własność |
| Dach: | blachodachówka |
| Data aktualizacji: | 2026-08-27 |
Opis
Willa Dębowa - komfort, natura i gotowy biznes w sercu Niepołomic
Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Małopolski. Willa Dębowa to w pełni funkcjonujący, dochodowy obiekt z ogromnym potencjałem - zarówno jako komfortowy dom, jak i gotowy produkt pod wynajem krótkoterminowy, długoterminowy czy kwatery pracownicze.
Lokalizacja, która sprzedaje się sama
Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Niepołomickiej- jednego z najpiękniejszych kompleksów leśnych w regionie. To miejsce łączy ciszę, naturę i rekreację z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej i aglomeracji krakowskiej.
W pobliżu znajdują się największe atrakcje turystyczne regionu:
Kopalnia Soli w Wieliczce - 14 km
Kopalnia Soli w Bochni - 20 km
oraz Międzynarodowe Lotnisko Kraków-Balice - 40 km
Bliskość Krakowa, terenów przemysłowych i logistycznych oraz rozwijającej się strefy gospodarczej w Niepołomicach gwarantuje stały popyt na noclegi - zarówno turystyczne, jak i pracownicze.
6 niezależnych apartamentów - pełna autonomia i niskie koszty
Willa Dębowa to 6 samodzielnych lokali mieszkalnych , zaprojektowanych z myślą o maksymalnej funkcjonalności i elastyczności inwestycyjnej.
Każdy apartament posiada:
✔ własną instalację fotowoltaiczną
✔ osobne liczniki prądu, wody i ogrzewania
✔ system rekuperacji
✔ w pełni wyposażoną kuchnię
✔ dostęp do pralki
✔ bezpłatne Wi-Fi
Dwa apartamenty na górnej kondygnacji wyposażone są dodatkowo w klimatyzację.
Osobna instalacja fotowoltaiczna znajduje się również na wiacie garażowej i rowerowej, co dodatkowo obniża koszty eksploatacyjne.
Gotowy, działający biznes
Obiekt funkcjonuje jako:
apartamenty na wynajem krótkoterminowy,
pokoje gościnne,
kwatery pracownicze,
najem długoterminowy.
Dzięki niezależności lokali możliwa jest:
sprzedaż poszczególnych lokali w przyszłości,
dywersyfikacja najemców,
elastyczne zarządzanie przychodem.
To energooszczędny i tani w utrzymaniu budynek , po generalnym remoncie i przebudowie (pierwotnie z końca lat 80.). Nieruchomość jest monitorowana i posiada liczne miejsca parkingowe.
Dodatkowy potencjał
Przestronne, doświetlone piwnice z oknami - możliwość adaptacji pod działalność komercyjną (biuro, usługi, magazyn).
Prywatny, bezpłatny parking.
Bliskość restauracji i infrastruktury miejskiej (m.in. Joanna, Rukola Zdrowa Kuchnia, Trattoria Che Ne Dici).
Dogodny dostęp do kolei (stacje Staniątki i Szarów).
Inwestycja w przyszłość
Willa Dębowa to połączenie:
✔ stabilnego dochodu
✔ niskich kosztów utrzymania
✔ nowoczesnych rozwiązań energetycznych
✔ doskonałej lokalizacji turystyczno-biznesowej
To nieruchomość z wysokim potencjałem wzrostu wartości - idealna dla inwestora szukającego bezpiecznej i rentownej lokaty kapitału w dynamicznie rozwijającym się regionie Małopolski.
Willa Dębowa - natura, komfort i biznes w jednym miejscu.
Serdecznie zapraszam na prezentację.
Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 507 668 087
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel. 12 633-90-20
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
