Dom w cichym miejscu Krzeszowic

Udogodnienia

Szczegóły

Parametry

Media i instalacje

Opis

Dom do własnej aranżacji | 12 arów | Krzeszowice | Szybki dojazd do Krakowa i Katowic

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym, położony w spokojnej i zielonej części Krzeszowic - na osiedlu Żbik. Nieruchomość łączy w sobie komfort przyszłego przestronnego domu z doskonałą lokalizacją - blisko centrum miasta, a jednocześnie w otoczeniu terenów spacerowych i rekreacyjnych.

Powierzchnia całkowita domu wynosi 190,5 m², a użytkowa 144 m². Do budynku przynależy działka o łącznej powierzchni 12 arów, co daje wyjątkową możliwość przeznaczenia części terenu pod ogród, strefę rekreacji czy dodatkowy garaż wolnostojący.



Najważniejsze informacje:



dom wolnostojący, dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym


stan surowy zamknięty


garaż w bryle budynku (możliwość adaptacji na dodatkowy pokój)


taras + 2 duże balkony (w projekcie)


działka: 12 arów


media na działce: prąd, kanalizacja, studnia


bezpośredni dostęp do drogi gminnej


spokojne, przyjazne sąsiedztwo



Konstrukcja i materiały:

Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, na podstawie pozwolenia na budowę z 2001 r. Aktualna dokumentacja umożliwia kontynuację prac budowlanych.



ściany: bloczki max 25 cm + ściany działowe z gazobetonu 12 cm


strop żelbetowy, wylewany, zbrojony


okna PCV


dach o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną Titania


komin wykończony cegłą klinkierową



Rozkład pomieszczeń według projektu (istnieje możliwość aranżacji rozkładu pod własny gust i potrzeby):

Parter:



wiatrołap - 2,6 m²


hol - 10,2 m²


garderoba - 3,3 m²


kuchnia - 7,8 m²


spiżarnia - 2,6 m²


WC - 2,4 m²


salon z jadalnią - 22,3 m²


garaż - 19,7 m²


kotłownia - 5,1 m²



Poddasze:



korytarz - 5,7 m²


4 sypialnie - 9,8 m² / 12,4 m² / 9,6 m² / 19,4 m²


garderoba - 5,1 m²


łazienka z WC - 7,8 m²


suszarnia - 5,4 m²



Z balkonu na poddaszu roztacza się przyjemny widok na okolicę.

Działka

Teren jest płaski, wyrównany i przygotowany do dalszych prac. Brak nasadzeń daje pełną swobodę w zaplanowaniu ogrodu i przestrzeni rekreacyjnej. Nieruchomość sąsiaduje z trzema niezabudowanymi działkami, co zapewnia prywatność i ciszę.

Dzięki formalnemu podziałowi na dwie działki istnieje realna możliwość budowy drugiego domu.

Dojazd i komunikacja:



PKP przystanek w odległości około 2km: Dojazd do Krakowa zajmuje 15-20 minut


DK79: ok. 30 min do Krakowa / 45 min do Katowic


Autostrada A4: zjazdy w Rudnie i Zabierzowie


Lotnisko Balice: ok. 25 min


dworzec autobusowy, taxi



Lokalizacja jest idealna dla osób pracujących w Krakowie i na Śląsku.

Otoczenie i infrastruktura

Krzeszowice oferują pełną infrastrukturę miejską: sklepy, supermarkety, szkoły, przedszkola, przychodnie, apteki (także całodobowe), banki, obiekty sportowe, restauracje, kawiarnie oraz liczne punkty usługowe. W 2026 roku planowane jest otwarcie basenu miejskiego.

Miasto słynie z pięknego rynku, Pałacu Potockich, parków, tężni solankowej i terenów uzdrowiskowych. W okolicy znajdują się liczne atrakcje: Zamek Tenczyn, Paczółtowice (pole golfowe, stadnina koni, stok narciarski), Dolina Racławki, Dolinki Krakowskie oraz Ojcowski Park Narodowy.

To teren idealny dla osób ceniących aktywny tryb życia, naturę, ciszę i jednocześnie dostęp do dużych miast.


Kontakt:
Kuba Obcowski
+48 510 087 993

Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna i odbywa się w obecności pośrednika. Warunkiem jej przeprowadzenia oraz podania lokalizacji jest podpisanie umowy pośrednictwa, zgodnie z przepisami i oczekiwaniami właściciela nieruchomości.



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Film z Youtube

Mapa

Widok przybliżony: miasto / region.

Nporta 360° Hybrid

Interaktywny moduł mapowo-lokalizacyjny z bezpiecznym, przybliżonym zakresem danych.

Publiczny obszar

Krzeszowice

Poziom widoczności

city

Dokładny punkt, działka i warstwy exact są niedostępne bez jawnej zgody na dokładną lokalizację.

Formularz kontaktowy

Website

Imię

Adres email

Wiadomość

Załącznik

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

* Oświadczam, że przeczytałem/am i akceptuję REGULAMIN serwisu.

* Oświadczam, że zapoznałem/am się z POLITYKĄ PRYWATNOŚCI i wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych na potrzeby udzielenia odpowiedzi na zadane pytanie.