Nowoczesny dom w gminie Zielonki - Gotowy do odbioru | Bez PCC | Wysoki Standard Lokalizacja: Bosutów-Boleń (tylk

[Sprzedaż] Domy

Cena: 1.449.000 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Region:	Małopolskie Zielonki
Agent:	Marek Wawrzeń
E-mail:	marek3@sadurscy.pl
Telefon komórkowy:	+48 798-352-683

pokaż adres email...

Udostępnij:

Opublikowano: 21-08-2026 | Wygaśnie: 21-08-2027 | Wyświetleń: 1

ID ogłoszenia: 190515 | Numer oferty: BS5-DS-313509-11

Szczegóły

Ogłoszenia:	Firmowe
Rynek:	Pierwotny
Pow. użytkowa:	189 m²
Pow. działki:	450 m2
Pow. całkowita:	143 m²
Cena za m2:	7666.67 zł/m²
Liczba pokoi:	5 pokoje
Liczba sypialni:	1
Liczba pięter:	1
Rodzaj zabudowy:	bliźniak
Okna:	PCV 3 szyby, ciepły montaż
Rok budowy:	2025
Ogrzewanie:	podłogowe
Forma własności:	Własność
Dach:	dachówka ceramiczna
Szerokość działki (mb):	20
Nr licencji:	26458
Data aktualizacji:	2026-08-05

Opis

Nowoczesny dom w gminie Zielonki - Gotowy do odbioru | Bez PCC | Wysoki Standard

Lokalizacja: Bosutów-Boleń (tylko 4 km od Krakowa)
Powierzchnia: 143 m² użytkowej (189 m² całkowitej) |
Działka: 4,5 ara
Cena: 1 449 000 zł (0% podatku PCC)

Szukasz domu, który łączy bliskość natury z miejską wygodą? Oferujemy gotowy, nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w prestiżowej gminie Zielonki. Idealna propozycja dla rodziny ceniącej spokój, a jednocześnie potrzebującej szybkiego dojazdu do Krakowa.

NAJWIĘKSZE ATUTY OFERTY

Oszczędność: BRAK PROWIZJI i podatku PCC (oszczędzasz ok. 45 000 zł).

Gotowy do wykończenia: Inwestycja zakończona, możesz od razu zaczynać prace wykończeniowe (dostępna opcja "pod klucz" - po podpisaniu odrębnej umowy).

Technologia Smart Home: Ogrzewanie podłogowe sterowane ze smartfona w każdym pomieszczeniu.

Przygotowany na przyszłość: Instalacje pod fotowoltaikę, pompę ciepła, klimatyzację oraz ładowarkę aut elektrycznych w garażu.

Lokalizacja Premium: 200m do centrum handlowego, świetny dojazd do Północnej Obwodnicy Krakowa i pętli tramwajowej.

FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Przemyślany projekt zapewnia komfort i prywatność każdemu domownikowi.

PARTER (Strefa dzienna):

Przestronny, doświetlony salon z aneksem kuchennym (35 m²) i wyjściem na ogród.

Wygodny garaż w bryle budynku (19 m²) z gniazdem siłowym.

Łazienka, wiatrołap, hol oraz kotłownia.

PIĘTRO (Strefa prywatna - pełna wysokość, bez skosów utrudniających aranżację):

3 ustawne sypialnie (18 m², 14 m², 11 m²).

Gabinet (12 m²) - idealny do pracy zdalnej.

Duża łazienka (7 m²).

Dodatkowo: Strych jako duża przestrzeń do przechowywania.

WYSOKI STANDARD WYKONANIA (Deweloperski Plus)

Dom wybudowany z dbałością o energooszczędność i jakość materiałów:

Konstrukcja: Pustak ceramiczny 25 cm + 20 cm styropianu Austrotherm.

Dach: Dachówka ceramiczna Wienerberger + ocieplenie pianą PUR 25 cm.

Okna: 3-szybowe PCV Oknoplast (przesuwne w salonie).

Ogrzewanie: Piec kondensacyjny dwufunkcyjny z zasobnikiem 100l + podłogówka w całym domu (także w garażu).

Media: Kanalizacja, woda, gaz, prąd, internet światłowodowy.

Instalacje dodatkowe: Alarmowa, rekuperacja, klimatyzacja, rolety elektryczne (puszki), odgromowa.

Zagospodarowanie terenu: Ogrodzenie panelowe, podjazdy z kostki brukowej, teren ogrodu wyrównany, zbiornik na deszczówkę do podlewania.

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA

Wszystko, czego potrzebujesz, masz na wyciągnięcie ręki. Okolica to nowa zabudowa jednorodzinna.

Edukacja:

Szkoły i przedszkola (prywatne i państwowe) w promieniu 1,5 - 2,5 km.

Bezpieczny dojazd autobusem szkolnym (przystanek 100 m od domu).

Zakupy i usługi (200-800 m):

Centrum Handlowe Galeria Przedmieście (Delikatesy, Apteka, Drogeria).

Restauracje, Sushi, Kawiarnie.

Siłownia, Joga, Paczkomat.

Komunikacja:

Samochód: 8 min do Krakowa, szybki wjazd na trasę E7, S7 i Północną Obwodnicę.

Komunikacja miejska: Autobusy MPK (307, 257, 277) oraz linia gminna.

Rower: Ścieżki rowerowe i tereny spacerowe (Las Młodziejowicki, Błonia Bosutowskie).

FINANSE

Cena: 1 449 000 zł - Kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację domu. Przekonaj się na żywo, jak wygodnie można mieszkać pod Krakowem!

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam na bezpłatną prezentację.

Szczegóły oferty
798 352 683
marek3@sadurscy.pl

Zobacz Wirtualny Spacer: https://sb360.online/ozokkp

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo