Maszków, 2,5 km od S7 | 1,1 ha Usługi | Przy trasie 772 I Zgoda na lokalizację zjazdu LOKALIZACJA STRATEGICZNA:

Udogodnienia

Szczegóły

Parametry

Media i instalacje

Opis

Maszków, 2,5 km od S7 | 0,95 ha Usługi | Przy trasie 772 I Zgoda na lokalizację zjazdu

LOKALIZACJA STRATEGICZNA: Grunt inwestycyjny 9526 m² w Maszkowie, położony bezpośrednio przy drodze nr 772 (dawna E7).



Logistyka: Tylko 2,5 km do węzła S7 „Widoma” . Błyskawiczny transport w kierunku Krakowa, Kielc i Warszawy.


Ekspozycja: Działka przy ruchliwej trasie - idealna pod siedzibę firmy, salon, serwis lub bazę logistyczną.



POTENCJAŁ MPZP (TERENY U - ZABUDOWA USŁUGOWA): Plan zagospodarowania oferuje wyjątkową elastyczność, która pozwala na dywersyfikację przychodów :



Wskaźnik zabudowy: Do 50% (ponad 5 500 m² powierzchni zabudowy).


Wysokość: Do 12 m (możliwość 3 kondygnacji).


Dachy płaskie: Dopuszczalne (optymalizacja kosztów hal i fotowoltaiki).


Mieszkania wbudowane (do 40% PUM): Kluczowy atut pozwalający na stworzenie zaplecza noclegowego dla pracowników , mieszkań służbowych dla kadry zarządzającej lub luksusowej części biurowo-mieszkalnej dla właściciela.


Zamieszkanie zbiorowe: Możliwość realizacji Domu Seniora , pensjonatu lub hostelu pracowniczego.



UZBROJENIE I PRZYGOTOWANIE:



Media: Woda i gaz na działce, prąd przy granicy.


Zjazd: Cena obejmuje udziały w działce nr 301/11 wraz z projektem zjazdu z drogi publicznej . Istnieje możliwość wykonania zjazdu przez sprzedającego (wg odrębnych ustaleń).


ROI: Duża powierzchnia pozwala na podział nieruchomości na mniejsze moduły usługowe lub etapowanie inwestycji, co znacząco obniża próg wejścia i ryzyko.



KORZYŚCI DLA INWESTORA:



Szybki start: Komplet mediów i projekt zjazdu skracają proces pre-development o wiele miesięcy.


Dywersyfikacja: Połączenie funkcji komercyjnej (parter) z mieszkalną/pracowniczą (piętra) zwiększa rentowność z każdego m² gruntu.


Wzrost wartości: Tereny przy węzłach S7 to obecnie najbezpieczniejsza lokata kapitału w regionie małopolskim.



Cena: 2 700 000 PLN (do negocjacji)

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty
798 352 683
marek3@sadurscy.pl


Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/494423

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Film z Youtube

Wirtualny spacer

Mapa

Widok przybliżony: miasto / region.

Nporta 360° Hybrid

Interaktywny moduł mapowo-lokalizacyjny z bezpiecznym, przybliżonym zakresem danych.

Publiczny obszar

Maszków

Poziom widoczności

city

Dokładny punkt, działka i warstwy exact są niedostępne bez jawnej zgody na dokładną lokalizację.

Formularz kontaktowy

Website

Imię

Adres email

Wiadomość

Załącznik

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

* Oświadczam, że przeczytałem/am i akceptuję REGULAMIN serwisu.

* Oświadczam, że zapoznałem/am się z POLITYKĄ PRYWATNOŚCI i wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych na potrzeby udzielenia odpowiedzi na zadane pytanie.