Działka 45a przy Lesie z MPZP - Rzeszotary (gm. Świątniki Górne) | Potencjał Deweloperski Szukasz gruntu z ogromnym p

Udogodnienia

Szczegóły

Parametry

Media i instalacje

Opis

Działka 45a przy Lesie z MPZP - Rzeszotary (gm. Świątniki Górne) | Potencjał Deweloperski

Szukasz gruntu z ogromnym potencjałem inwestycyjnym lub unikalnego miejsca na rezydencję tuż pod Krakowem?

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową działkę o powierzchni 4494 m² , malowniczo położoną w Rzeszotarach, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. Posiada ona nieregularny kształt z lekkim nachyleniem, co daje ogromne możliwości aranżacyjne i projektowe.

Struktura Gruntu w MPZP - Kluczowe Dane dla Inwestora

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który dzieli grunt na trzy funkcjonalne strefy:



B.148MN - aż 2710 m²: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.


B.59RM - 510 m²: Tereny zabudowy zagrodowej.


B.121RP - 1275 m²: Tereny rolne (idealne na stworzenie prywatnego parku, ogrodu lub bufora prywatności od strony lasu).



Wyciąg z MPZP - Elastyczność i Wysokie Wskaźniki:

Plan miejscowy dla strefy MN jest niezwykle korzystny dla inwestorów i architektów:



Przeznaczenie: Zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza .


Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: aż 40% .


Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,80 (bardzo wysoki współczynnik jak na tereny podmiejskie!).


Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%.


Wysokość zabudowy: do 10 m (dachy symetryczne dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 20° - 45°).

Wyjątkowy zapis: Plan dopuszcza sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy lub BEZPOŚREDNIO W GRANICY działki budowlanej! To ogromny atut przy optymalizacji PUM.


Usługi: Możliwość wydzielenia lokalu usługowego w budynku lub budowy wolnostojącego obiektu usługowego/rzemieślniczego (do 200 m²).



Media i Dojazd:



Dojazd: Bezpośredni, drogą utwardzoną.


Media: Prąd, woda oraz gaz znajdują się w drodze.



Idealna Infrastruktura Podmiejska:

Rzeszotary to jedna z najchętniej wybieranych lokalizacji na południe od Krakowa - łączy sielski klimat z szybkim dostępem do miasta.



Komunikacja miejska: Tylko 600 m do przystanku MPK (szybkie połączenie z Krakowem).


Edukacja: Przedszkole w odległości 850 m , szkoła podstawowa 1800 m - idealne parametry dla rodzin z dziećmi (kluczowy argument przy sprzedaży gotowych domów).



Potencjał Wykorzystania:



Dla Dewelopera: Ponad 27 arów czystego terenu budowlanego pozwala na realizację kameralnego osiedla domów wolnostojących lub bliźniaków z ogrodami schodzącymi w stronę lasu. Zapis o budowie w granicy ułatwia podział i optymalne zagospodarowanie PUM.


Dla Klienta Premium: Szansa na budowę luksusowej rezydencji, gdzie strefa budowlana przechodzi w prywatny, 12-arowy park leśny gwarantujący 100% prywatności.



Stan prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany, bez żadnych obciążeń.


Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty
798 352 683
marek3@sadurscy.pl
Identyfikator działek (Geoportal): 120614_5.0002.1474/6, 120614_5.0002.1474/7,120614_5.0002.1474/8

Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/497595

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Film z Youtube

Wirtualny spacer

Mapa

Widok przybliżony: miasto / region.

Nporta 360° Hybrid

Interaktywny moduł mapowo-lokalizacyjny z bezpiecznym, przybliżonym zakresem danych.

Publiczny obszar

Rzeszotary

Poziom widoczności

city

Dokładny punkt, działka i warstwy exact są niedostępne bez jawnej zgody na dokładną lokalizację.

Formularz kontaktowy

Website

Imię

Adres email

Wiadomość

Załącznik

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

* Oświadczam, że przeczytałem/am i akceptuję REGULAMIN serwisu.

* Oświadczam, że zapoznałem/am się z POLITYKĄ PRYWATNOŚCI i wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych na potrzeby udzielenia odpowiedzi na zadane pytanie.