WOMBAT NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż przestronne, jasne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 78 m², z całkowicie roz

Udogodnienia

Szczegóły

Parametry

Opis

WOMBAT NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż przestronne, jasne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 78 m², z całkowicie rozkładowym układem pomieszczeń, oddzielną, dużą kuchnią z oknem oraz łazienką z oknem . We Wrocławiu - na Krzykach (Huby - Tarnogaj) w rejonie ulic ul. Jesionowej i Nyskiej.

Rzadko spotykane połączenie wyjątkowo zadbanej kamienicy, doskonałego układu mieszkania oraz atrakcyjnej lokalizacji.

**Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 11 m², ujęta w księdze wieczystej . Łączna powierzchnia mieszkania wraz z piwnicą wynosi około 89 m².
**Parking - podwórko / szlaban.

Cena: 740 000 zł

WYJĄTKOWO FUNKCJONALNY UKŁAD MIESZKANIA !

Największym atutem tej nieruchomości jest jej znakomity, całkowicie rozkładowy układ , charakterystyczny dla solidnego, przedwojennego budownictwa. położone na 1. piętrze przedwojennej, solidnej i zadbanej kamienicy z 1935 roku.

Mieszkanie zachwyca przestrzenią, dużymi, ustawnymi pokojami o regularnych kształtach oraz niezależnością wszystkich pomieszczeń. Do każdego z nich prowadzi osobne wejście z przedpokoju.

Nowy właściciel może zamieszkać w obecnym stanie, przeprowadzić jedynie kosmetyczne odświeżenie lub zdecydować się na generalny remont, dostosowując wnętrza do własnego gustu i współczesnych standardów. (w mieszkaniu był rozpoczęty remont przedpokoju!)

Trzy przestronne pokoje, duża, oddzielna kuchnia z oknem, łazienka również z oknem oraz wygodny przedpokój tworzą niezwykle praktyczną i komfortową przestrzeń do życia.

To właśnie taki układ sprawia, że mieszkanie jest nie tylko wygodne w codziennym użytkowaniu, ale również daje ogromne możliwości aranżacyjne. Regularne kształty pomieszczeń pozwalają na swobodne ustawienie mebli i wykorzystanie całej dostępnej powierzchni.

SOLIDNA PRZEDWOJENNA KAMIENICA

Mieszkanie znajduje się w kamienicy z 1935 roku, wybudowanej w tradycyjnej technologii z cegły.

Solidne, grube mury charakterystyczne dla przedwojennego budownictwa zapewniają dobrą akumulację ciepła, dzięki czemu wnętrza wolniej nagrzewają się latem i wolniej wychładzają zimą.

Wysoka jakość tradycyjnego budownictwa, przestronne pomieszczenia oraz przemyślany układ mieszkania to zalety, które do dziś wyróżniają przedwojenne kamienice.

STAN TECHNICZNY I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE

Mieszkanie jest w stanie umożliwiającym zamieszkanie. Wszystkie podstawowe instalacje i urządzenia są sprawne i funkcjonują prawidłowo.

Nowy właściciel może zamieszkać w obecnym stanie, przeprowadzić jedynie kosmetyczne odświeżenie lub zdecydować się na generalny remont, dostosowując wnętrza do własnego gustu i współczesnych standardów.

Duża powierzchnia i znakomity rozkład dają szerokie możliwości stworzenia komfortowego mieszkania dla rodziny lub atrakcyjnej nieruchomości inwestycyjnej.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

▪️ Powierzchnia mieszkania: 78 m²

▪️ Piwnica: około 11 m² , ujęta w księdze wieczystej

▪️ Łączna powierzchnia: około 89 m²

▪️ 3 przestronne, niezależne pokoje

▪️ Całkowicie rozkładowy układ pomieszczeń

▪️ Duża, oddzielna kuchnia z oknem

▪️ Łazienka z oknem

▪️ 1. piętro w 3-piętrowej kamienicy

▪️ Rok budowy: 1935

▪️ Budynek z cegły

▪️ Okna PCV

▪️ Ogrzewanie i ciepła woda: dwufunkcyjny piec gazowy Junkers

▪️ Opłaty do wspólnoty: około 590 zł miesięcznie
-Jest strych s którego można korzystać.

▪️ Stan prawny: odrębna własność z księgą wieczystą

LOKALIZACJA - WROCŁAW, KRZYKI, ul. JESIONOWA / NYSKA

Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Wrocławia, na Tarnogaju, w rejonie ulic Jesionowej i Nyskiej.

Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do centrum miasta, sklepów, punktów usługowych oraz komunikacji miejskiej.

To dobre miejsce zarówno do codziennego życia, jak i pod inwestycję na wynajem.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

Jeżeli szukasz mieszkania z prawdziwą przestrzenią, dużymi, ustawnymi pokojami i funkcjonalnym rozkładem, warto zobaczyć tę nieruchomość osobiście.

Skontaktuj się z nami i umów się na prezentację. Przekonaj się, jak wiele możliwości oferuje to mieszkanie!

Agent prowadzący:

Ula Romanovska tel.

Biuro tel.

WOMBAT NIERUCHOMOŚCI


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Mapa

Widok przybliżony: miasto / region.

Nporta 360° Hybrid

Interaktywny moduł mapowo-lokalizacyjny z bezpiecznym, przybliżonym zakresem danych.

Publiczny obszar

Wrocław

Poziom widoczności

city

Dokładny punkt, działka i warstwy exact są niedostępne bez jawnej zgody na dokładną lokalizację.

Formularz kontaktowy

Website

Imię

Adres email

Wiadomość

Załącznik

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

* Oświadczam, że przeczytałem/am i akceptuję REGULAMIN serwisu.

* Oświadczam, że zapoznałem/am się z POLITYKĄ PRYWATNOŚCI i wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych na potrzeby udzielenia odpowiedzi na zadane pytanie.