Wyjątkowy obiekt mieszkalno - usługowy o pow. 820 m2 w Iwkowej Oferujemy Państwu unikalną nieruchomość o charakterze miesz
[Sprzedaż]
Cena: 4.700.000 zł
| Dodane przez: |  sadurscy |
| Region: | Małopolskie Iwkowa |
Opublikowano: 01-10-2025 | Wygaśnie: 31-10-2025
ID ogłoszenia: 23324
Szczegóły
| Rynek: | Wtórny |
| Pow. użytkowa (m2): | 820 |
| Cena za m2 (zł): | 5731.71 |
| Rok budowy: | 2001 |
| Ogrzewanie: | ekogroszek |
| Forma własności: | Własność |
| Wirtualny spacer: | https://sb360.online/shvf5b |
| Agent: | Marek Wawrzeń |
| E-mail: | marek3@sadurscy.pl |
| Nr licencji: | 26458 |
| Data aktualizacji: | 2025-10-01 |
Opis
Wyjątkowy obiekt mieszkalno - usługowy o pow. 820 m2 w Iwkowej
Oferujemy Państwu unikalną nieruchomość o charakterze mieszkalno-usługowym o powierzchni ok. 820 m² , położoną w malowniczej miejscowości Iwkowa , u stóp Beskidu Wyspowego, na skraju rezerwatu przyrody Bukowiec. Miejsce to stanowi sielską enklawę łączącą spokój, naturę i zdrowy klimat z szerokim potencjałem inwestycyjnym.
Na powierzchnię użytkową składa się:
część mieszkalna - ok. 200 m²
część gastronomiczna - ok. 490 m² ( 5 sal bankietowych z zapleczem kuchennym)
część hotelowa - ok. 130 m² ( 7 pokoi z łazienkami)
Budynek posadowiony jest na działkach o pow. 25 a, natomiast łączna powierzchnia nieruchomości wynosi ok. 1,45 ha zapewniając przestrzeń, prywatność oraz możliwość dalszej rozbudowy lub adaptacji.
Parametry techniczne:
budynek oddany do użytkowania w 2001 r.
woda : własne ujęcie - dwie studnie o wydajności 45 tys. litrów
prąd : własna stacja TRAFO
ogrzewanie :
piec c.o. z podajnikiem na ekogroszek
piec tradycyjny
kanalizacja : obecnie szambo (sieć gminna w odległości ok. 800 m)
Zagospodarowanie terenu nieruchomości
Na terenie obiektu znajdują się także obiekty małej architektury, tj.:
szałas z grillem i miejscem na biesiadowanie
wiata z miejscem na ognisko
staw
miejsce zabaw dla dzieci
boisko
Inwestycyjny potencjał
Dzięki swojej lokalizacji i układowi funkcjonalnemu, nieruchomość doskonale nadaje się na:
hotelik/motel z restauracją ,
dom weselny lub centrum konferencyjne ,
ośrodek agroturystyczny i wypoczynkowy ,
klimatyczne centrum gastronomiczne z bazą noclegową .
Lokalizacja i atrakcje okolicy:
Gmina Iwkowa to wyjątkowe miejsce w Małopolsce, znane z czystości powietrza, aktywnej turystyki i bogatej infrastruktury rekreacyjnej.
Wieża widokowa na Szpilówce - jeden z najciekawszych punktów widokowych w regionie, przyciągający turystów przez cały rok.
Szlaki turystyczne i rowerowe - liczne trasy prowadzące przez malownicze pagórki Beskidu Wyspowego i piękne lasy, m.in. w kierunku Bukowca czy Rogozowej.
Bliskość natury - rezerwat przyrody Bukowiec ze starodrzewem bukowym i rzadkimi gatunkami roślin, który stanowi doskonałą wizytówkę ekologicznego i zdrowego wypoczynku.
Lokalne wydarzenia kulturalne i sportowe - gmina prężnie działa, organizując m.in. zawody sportowo-pożarnicze, szkolenia i inicjatywy społeczne.
Świetna komunikacja - dogodny dojazd do większych ośrodków miejskich, przy jednoczesnym otoczeniu ciszy i spokoju.
FORMA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI
własność jednoosobowa - stan prawny uregulowany
TERMIN DOSTĘPNOŚCI
Do uzgodnienia.
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Zapraszam na bezpłatną prezentację!
Szczegóły oferty:
798 352 683
marek3@sadurscy.pl
Zobacz Wirtualny Spacer: https://sb360.online/shvf5b
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
