Inwestycja w sercu Lublina – dwa apartamenty w odrestaurowanej kamienicy
Cena: 930.000 zł (do negocjacji)
| Dodane przez: | AnnaIgnatiuk |
| Region: | Lubelskie Lublin |
| Adres: | KRAKOWSKIE PRZEDMIEŚCIE 28/9 |
Opublikowano: 06-11-2025 | Wygaśnie: 07-11-2025
ID ogłoszenia: 29523
Szczegóły
| Rynek: | Wtórny |
| Pow. użytkowa (m2): | 90 |
| Pow. całkowita (m2): | 89 |
| Cena za m2 (zł): | 10280 |
| Liczba pokoi: | 4 |
| Liczba sypialni: | 1 |
| Rodzaj budynku: | Kamienica |
| Piętro: | 1 |
| Liczba pięter: | 2 |
| Materiał budynku: | Cegła |
| Okna: | Drewniane |
| Podłogi: | Parkiet |
| Rok budowy: | 1900 |
| Ogrzewanie: | Elektryczne |
| Stan wykończenia: | Do zamieszkania |
| Forma własności: | Pełna własność |
| Dach: | Wielospadowy |
| Wirtualny spacer: | https://tour.giraffe360.com/59429d86712f4b52be07ce8daf97f345 |
| Agent: | Anna Ignatiuk |
| E-mail: | anna.ignatiuk@remax-polska.pl |
| Telefon komórkowy: | 501346061 |
Opis
Dwa apartamenty w centrum Lublina — prestiż + zysk inwestycyjny
Na sprzedaż oferujemy unikalną nieruchomość o powierzchni 90,46 m² zlokalizowaną w odrestaurowanej kamienicy przy ul. Krakowskie Przedmieście w Lublinie — jednej z najbardziej rozpoznawalnych ulic miasta.
Nieruchomość obejmuje dwa w pełni niezależne apartamenty na pierwszym piętrze, które można wykorzystać zarówno jako inwestycję dochodową, jak i reprezentacyjny adres w centrum.
📊 Parametry nieruchomości
-
Powierzchnia całkowita: 90,46 m²
-
Piwnica: 3,24 m²
-
Piętro: 1
-
Wysokość pomieszczeń: 3,45 m
-
Księga wieczysta
-
Możliwość zakupu na kredyt
🏠 Układ funkcjonalny
Apartament 1 – 48,92 m² (od strony deptaka)
-
Salon z aneksem kuchennym i wyspą (kaflowy detal z oryginalnego pieca)
-
Sypialnia z miejscem na garderobę
-
Łazienka z prysznicem
-
Oryginalny parkiet, sztukateria, wysokie okna z widokiem na deptak
Apartament 2 – 41,54 m² (od strony dziedzińca)
-
Salon z aneksem kuchennym
-
Sypialnia z oknem na dziedziniec
-
Łazienka z kabina prysznicową
-
Panele w jodełkę, drewniane drzwi, spokojna ekspozycja
💰 Argumenty inwestycyjne
-
Prestiżowa lokalizacja – Krakowskie Przedmieście / deptak Lublin
-
W pełni wykończone i gotowe do użytku lub natychmiastowego wynajmu
-
Zarejestrowane na Booking.com (ocena 8/9 ⭐) – możliwość przejęcia konta i rezerwacji
-
Prognozowany ROI: do 11% rocznie
-
Idealne dla inwestora indywidualnego, firmy lub funduszu prywatnego
-
Opcja wykorzystania jako biuro, showroom lub kancelaria
📍 Lokalizacja i otoczenie
-
250 m – Brama Krakowska, Stare Miasto
-
260 m – Plac Litewski
-
10 min – Zamek Lubelski i Kaplica Trójcy Świętej
-
Restauracje, kawiarnie, instytucje kultury w bezpośrednim sąsiedztwie
-
Parkowanie w ramach karty mieszkańca
🌐 Wirtualny spacer
Nieruchomość dostępna do obejrzenia w trybie online – pełny spacer 3D po obu apartamentach.
📞 Kontakt
Zadzwoń, aby uzyskać prezentację i pełną analizę inwestycyjną z projekcją dochodu z wynajmu.
Takie lokalizacje pojawiają się na rynku bardzo rzadko — centrum Lublina, kamienica z historią, dwa niezależne apartamenty w jednej nieruchomości.
💼 Oferta dla inwestora lub klienta premium – Krakowskie Przedmieście, Lublin.
