4-pok z ładnym ogrodkiem/2.m.park/Modlniczka
Cena: 995.000 zł
| Dodane przez: |  sadurscy |
| Region: | Małopolskie Wielka Wieś |
| Adres: | Okólna |
Opublikowano: 26-01-2026 | Wygaśnie: 27-01-2026
ID ogłoszenia: 47184
Szczegóły
| Rynek: | Wtórny |
| Pow. użytkowa (m2): | 79.52 |
| Pow. całkowita (m2): | 79.52 |
| Cena za m2 (zł): | 12512.58 |
| Liczba pokoi: | 4 |
| Liczba sypialni: | 3 |
| Rodzaj budynku: | bliźniak |
| Liczba pięter: | 1 |
| Materiał budynku: | mieszana |
| Okna: | PCV |
| Rok budowy: | 2018 |
| Ogrzewanie: | piec dwufunkcyjny |
| Stan wykończenia: | do wprowadzenia |
| Forma własności: | Odrębna własność lokalu |
| (EU) kWh/(m²*rok): | 85,44 |
| (EK) kWh/(m²*rok): | 67,1 |
| (EP) kWh/(m²*rok): | 95,9000 |
| t CO2/(m²*rok): | 0,0273 |
| (U OZE) %: | 15,72 |
| Agent: | Julia Tarkowska |
| E-mail: | julia@sadurscy.pl |
| Telefon komórkowy: | +48 505-083-150 |
| Nr licencji: | 22850 |
| Data aktualizacji: | 2026-01-22 |
Opis
Sprzedam 4-pok. mieszkanie z ładnym tarasem i ogródkiem / 2018r. / 2 miejsca parkingowe / Modlniczka
Tylko w naszym Biurze / ze względu na zimową aurę - zdjęcia ogrodu zostały zrobione w lecie
Do sprzedaży oferuję mieszkanie o pow. 79,52 m 2 (+ poddasze nieużytkowe) w zabudowie bliźniaczej położone niedaleko granicy z Krakowem, w Modlniczce , ul. Okólna. Położenie przy bocznej, mało uczęszczanej uliczce sprawia, że jest to cicha i spokojna okolica , otoczona dużą ilością zieleni. Osiedle zagospodarowane, kanalizacja miejska, przed budynkiem znajduje się parking dla mieszkańców dzięki czemu nikt nie zagląda do okien. Budynek wybudowany w 2018r., kryty dachówką ceramiczną, ocieplony warstwą 35 cm wełny mineralnej. Podjazd do budynku wybrukowany, obok domu znajduje się domek gospodarczy na narzędzia i rowery. Do mieszkania przynależą 2 miejsca parkingowe naziemne. Z salonu wyjście do ładnego ogródka o pow. ok 70 m2, w którym niewątpliwym atutem jest taras z pergolą z zasłonami, które dają dużo prywatności.
Na powierzchnie 79,52 m 2 składają się:
parter : - duży, przestronny salon o pow. 27,6 m 2
- jasna, częściowo wydzielona kuchnia o pow. 8,8 m 2
- wiatrołap o pow. 2,5 m 2
- łazienka z kabiną prysznicową i wc o pow. 2,5 m 2 ;
I piętro: 3 sypialnie o pow. po podłodze 10,1 / 10,4 / 8,22 - z dwóch sypialni wyjście na 2 balkony
- łazienka z wanną i wc o pow. 5 m 2
- przedpokój.
2 lata temu we wszystkich sypialniach zamontowano klimatyzację. Ogrzewanie podłogowe (wodne) na całym parterze, we wszystkich okna moskitiery oraz rolety dzień - noc, w niektórych dolnych oknach także rolety zewnętrzne.
Część umeblowania została wykonana na wymiar dlatego większość umeblowania pozostaje w cenie mieszkania.
Ogrzewanie oraz ciepła woda - piec gazowy dwufunkcyjny z zamknięta komorą spalania. Dodatkowo zamontowano zmiękczacz wody, a w kuchni filtr i nowy podgrzewacz wody. Schody drewniane z metalową poręczą.
Mieszkanie do odnowienia lub zamieszkania w zależności od oczekiwanego standardu.
W okolicy znajdują się 2 przedszkola, a także szkoła podstawowa (dla klas 1-3), a starsze dzieci do szkoły w Modlnicy wozi gimbus. Do przystanku MPK, sklepu, restauracji, placu zabaw, żłobka i przedszkola - ok 6-8 min spacerem. Dojazd do galerii Bronowice czy IKEA zajmuje ok 15 min autobusem, a dojście do Factory outlet w Modlnicy 20-25 min piechotą.
Odrębna własność z KW, bez obciążeń.
Cena: 995 000 zł cena mieszkania z 2 miejscami parkingowymi
Zapraszam do kontaktu:
Julia Tarkowska
505 083 150
Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
