Na sprzedaż dom o powierzchni 220 m2, z 2 garażami
Cena: 700.000 zł (do negocjacji)
| Dodane przez: |  sadurscy |
| Region: | Małopolskie Kraków |
| Adres: | Pysocice |
Opublikowano: 04-03-2026 | Wygaśnie: 03-04-2026 | Wyświetleń: 3
ID ogłoszenia: 57723
Szczegóły
| Rynek: | Wtórny |
| Pow. użytkowa (m2): | 220 |
| Pow. działki (m2): | 320 |
| Pow. całkowita (m2): | 220 |
| Cena za m2 (zł): | 3181.82 |
| Liczba pokoi: | 6 |
| Liczba sypialni: | 6 |
| Liczba pięter: | 2 |
| Rodzaj zabudowy: | jednorodzinny |
| Okna: | PCV |
| Rok budowy: | 1980 |
| Ogrzewanie: | gazowe |
| Forma własności: | Własność |
| Dach: | blacha |
| Wirtualny spacer: | https://my.matterport.com/show/?m=GNAdJwhJzj7 |
| Agent: | Patrycja Rubinkiewicz |
| E-mail: | patrycja@sadurscy.pl |
| Telefon komórkowy: | +48 505-236-943 |
| Data aktualizacji: | 2026-03-04 |
Opis
DOM INWESTYCYJNY 220 m² - KRAKÓW NOWA HUTA / KOŚCIELNIKI
2 NIEZALEŻNE KONDYGNACJE | 2 GARAŻE | MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU NA 2 LOKALE
Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni ok. 220 m² , położony w Krakowie - Nowa Huta, ul. Pysocice (Kościelniki) .
Nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym - idealna pod wynajem długoterminowy, pracowniczy lub podział na dwa niezależne mieszkania .
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia domu: 220 m²
Działka: 3,27 ar + 2,5 ar dzierżawy od Miasta Krakowa (możliwość wykupu)
Liczba kondygnacji: piwnica + wysoki parter + piętro + strych
2 garaże + miejsca postojowe na posesji
Ogródek
Monitoring
UKŁAD IDEALNY POD PODZIAŁ
Dom posiada dwie pełne kondygnacje mieszkalne , każda z:
kuchnią z oknem ,
2 pokojami z balkonami ,
łazienką z oknem ,
holem.
Możliwość wydzielenia 2 niezależnych mieszkań (parter + piętro).
Piwnica może pełnić funkcję zaplecza, magazynu lub części wspólnej.
Strych z potencjałem adaptacyjnym.
STAN TECHNICZNY - GOTOWY POD WYNAJEM
Modernizacja w 2023 r.:
nowy dach,
nowe okna PCV,
nowy piec gazowy dwufunkcyjny,
nowe grzejniki,
wymieniona instalacja elektryczna.
Brak konieczności dużych nakładów na start.
MEDIA I KOSZTY
Woda: wodociąg miejski
Gaz
Szambo (kanalizacja miejska w trakcie realizacji )
Ogrzewanie: gazowe
Prąd: ok. 600 zł
Śmieci - standardowe opłaty miejskie
LOKALIZACJA - KLUCZOWA DLA INWESTORA
przystanki autobusowe w zasięgu krótkiego spaceru
sklepy, szkoły, przedszkola, usługi
Przylasek Rusiecki - 4 km
Niepołomice - 7 km
Nowy przystanek PKP Kościelniki - uruchomienie grudzień 2024
15 minut do Kraków Główny
znaczny wzrost atrakcyjności i wartości nieruchomości
PODSUMOWANIE INWESTYCYJNE
2 niezależne poziomy mieszkalne
bardzo dobra komunikacja (autobus + kolej)
niskie ryzyko techniczne (po modernizacji)
Zapraszam do kontaktu
Patrycja Rubinkiewicz
505 236 943
patrycja@sadurscy.pl
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=GNAdJwhJzj7
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
