Unikat! Dolina Baryczy! Działki w Sułowie!
Cena: 98.640 zł
| Dodane przez: | NieruchomosciApartament |
| Region: | Dolnośląskie |
| Adres: | Żmigrodzka |
| Agent: | Piotr Świętek |
| E-mail: | piotrs@nieruchomosci-apartament.pl |
Opublikowano: 03-04-2026 | Wygaśnie: 03-04-2027 | Wyświetleń: 1
ID ogłoszenia: 156273 | Numer oferty: 519332
Szczegóły
| Ogłoszenia: | Firmowe |
| Pow. użytkowa: | 1233 m² |
| Typ działki: | Mieszkaniowa |
| Długość działki (mb): | 35 |
| Szerokość działki (mb): | 35 |
| Data aktualizacji: | 2026-04-01 19:15:11 |
Opis
Działki w samym sercu Doliny Baryczy! SulówOferujemy wyjątkowe działki w malowniczym Sułowie, zlokalizowane bezpośrednio przy urokliwej rzeczce Młynówce i zaledwie krok od słynnej rzeki Barycz. Taka lokalizacja to prawdziwy unikat na rynku nieruchomości.
To miejsce to absolutny raj na ziemi dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku.
Dla kajakarzy: bliskość rzek sprawia, że spływy możesz zaczynać niemal z własnego podwórka.
Dla rowerzystów: tuż obok czekają dziesiątki kilometrów malowniczych ścieżek, w tym słynny szlak poprowadzony śladem dawnej kolei wąskotorowej.
Dla wędkarzy i grzybiarzy: okoliczne stawy, rzeki i gęste lasy to gwarancja relaksu, ciszy i obfitych zbiorów.
Zbuduj swój wymarzony dom lub całoroczną odskocznię w miejscu, gdzie czas płynie wolniej, powietrze jest krystalicznie czyste, a każdy dzień to nowa przygoda na łonie natury - i to wszystko zaledwie godzinę drogi od Wrocławia!
I. Informacje podstawowe:
1. Numery i powierzchnie działek:
703/9 - 1657 m2
703/8 - 1798 m2
703/7 - 1499 m2
703/3 - 1233 m2
703/4 - 1630 m2
703/5 - 1333 m2
703/6 - 1499 m2 (SPRZEDANE)
CENY
Działki przy drodze głównej: 80 ZŁ/m2
Działka przy rzeczce Młynówka 110 zł/m2
Pozostałe działki (środkowe) 90 zł/m2
2. Działki leżą bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 439 (Milicz - Żmigród). Udział w drodze wewnętrznej wliczony w cenę.
II. Działki położone na terenie na którym obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego:
1. Przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna,
b) budynki rekreacji indywidualnej,
2. Przeznaczenia uzupełniające:
a) zabudowa zagrodowa, w rozumieniu przepisów odrębnych,
b) usługi turystyki,
c) usługi podstawowe,
d) obiekty i urządzenia towarzyszące oraz zieleń.
III. ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW I KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY:
1) Maksymalna wysokość zabudowy - wysokość zabudowy przeznaczenia podstawowego oraz zabudowy zagrodowej, nie może przekroczyć 9m oraz dwóch kondygnacji nadziemnych, przy czym drugą kondygnację może stanowić wyłącznie poddasze użytkowe,
b) wysokość budynków garażowych, gospodarczych i innych obiektów budowlanych do 6 m,
2) Forma dachów - obowiązuje stosowanie dachów stromych, o symetrycznym układzie poła- ci, dwuspadowych, dwuspadowych naczółkowych, wielospadowych, o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale: 25° - 45°,
3) Szerokość elewacji frontowej nowych budynków, nie może przekroczyć 25 m,
4) maksymalny wskaźnik zabudowy - 20%
5) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 30%
6) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 70%;
IV. Podstawowe informacje o miejscowości Sulów:
- Szkoła Podstawowa, Apteka, Ośrodek Kultury, Rynek
- Place zabaw i skatepark
- Boisko lokalnej drużyny piłkarskiej
- Stacja Benzynowa Lotos
- Sklepy spożywcze DINO, Piekarnia Familijna
- Bank spoółdzielczy
- Gospodarstwa Agroturystyczne, Ośrodek Wypoczynkowy MPK Wrocław
- Ścieżki rowerowe (wypożyczalnia rowerów) -> szlak rowerowy dawną koleją wąskotorową
- Przeprawy kajakowe po Baryczy (wypożyczalnia kajaków)
- Smażalnie Ryb
V. ATUTY ZAMIESZKANIA W DOLINIE BARYCZY:
Piękna natura - Dolina Baryczy jest położona wśród malowniczych krajobrazów, z licznymi rzekami, jeziorami i lasami. Dla miłośników przyrody jest to idealne miejsce do życia, z możliwością uprawiania turystyki pieszej, rowerowej oraz konnej. To również raj dla grzybiarzy.
Spokojna atmosfera - W Dolinie Baryczy panuje spokojna i przyjazna atmosfera, dzięki czemu jest to idealne miejsce dla osób szukających ucieczki od zgiełku miasta i miejskiego hałasu.
Bliskość miast - Mieszkańcy Doliny Baryczy mają łatwy dostęp do większych miast, takich jak Milicz, Trzebnica, Żmigród.
Miejscowość Sulów leży zaledwie 52 km od Wrocławskiego Rynku!
Czyste powietrze - Dolina Baryczy jest położona z dala od przemysłowych ośrodków, dzięki czemu powietrze w tym regionie jest czystsze i zdrowsze.
Zróżnicowane możliwości rozrywki - Dolina Baryczy oferuje wiele atrakcji turystycznych, takich jak parki krajobrazowe, zabytkowe miasta, muzea i wiele innych. W okolicach znajdują się także wspaniałe restauracje, kąpielisko, aquapark, siłownie, kino, supermarkety.
Dobra jakość życia - W Dolinie Baryczy panuje spokojna i przyjazna atmosfera, a jednocześnie mieszkańcy mają dostęp do różnych usług i infrastruktury, co przekłada się na wysoką jakość życia.
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ
Nieruchomości Apartament
Piotr Świętek tel. 798 857 342
Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.
Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.
Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.
