Działka budowlana/mpzp/Uskorz Mały
Cena: 1.550.000 zł
| Dodane przez: | NieruchomosciApartament |
| Region: | Dolnośląskie |
| Agent: | Iwona Miłkowska |
| E-mail: | iwonam@nieruchomosci-apartament.pl |
Opublikowano: 03-04-2026 | Wygaśnie: 03-04-2027 | Wyświetleń: 1
ID ogłoszenia: 156291 | Numer oferty: 576193
Szczegóły
| Ogłoszenia: | Firmowe |
| Pow. użytkowa: | 10000 m² |
| Typ działki: | Pod Zabudowę Jednorodzinną |
| Długość działki (mb): | 200 |
| Szerokość działki (mb): | 500 |
| Data aktualizacji: | 2026-02-08 13:02:03 |
Opis
"Nieruchomości Apartament"Iwona Miłkowska
728 763 324
OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE !
OFERTA DLA OSÓB PRYWATNYCH ORAZ INWESTORÓW !!
Do sprzedaży działka budowlana pod zabudowę jednorodzinną o powierzchni 10 000 m2 w miejscowości USKORZ MAŁY gm. Wołów. Teren objęty MPZP oznaczony symbolem MNR - przeznaczenie podstawowe- tereny zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej jednorodzinnej. Dopuszczalne kierunki przekształceń: zmiany sposobu użytkowania istniejących budynków mieszkalnych i gospodarczych na cele zabudowy mieszkaniowej, agroturystycznej oraz usług towarzyszących, zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi;
- przeznaczenie uzupełniające:
a) usługi nie wymagające wielokrotnego w ciągu doby (ponad 2 kursy) i uciążliwego (ponad 3,5 tony)
transportu dostawczego,
b) urządzenia towarzyszące,
c) zieleń urządzona;
- zabrania się lokalizowania w granicach działek obiektów i urządzeń usługowych lub hodowlanych,
stwarzających zagrożenie lub uciążliwości dla mieszkańców i środowiska przyrodniczego;
- ustala się warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
- dla działek, gdzie nie są wyznaczone linie zabudowy, zabudowę należy lokalizować zgodnie z przepisami
szczególnymi i odrębnymi;
- ustala się maksymalną wysokość noworealizowanych budynków mieszkalnych na dwie kondygnacje
nadziemne plus poddasze użytkowe - maksymalna wysokość budynku od poziomu gruntu do kalenicy dachu
na 12 m;
- obowiązuje stosowanie w remontowanych i nowoprojektowanych budynkach mieszkalnych połaci
dachowych o spadkach 30 - 45°. Dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych wyłącznie
w budynkach usługowych, garażowych, gospodarczych lub towarzyszących;
- maksymalna powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 40% powierzchni działki;
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 20% powierzchni działki;
- obowiązuje maksymalna wysokość noworealizowanych ogrodzeń od dróg publicznych i terenów
publicznych do 1,8 m. Ustala się maksymalny udział ogrodzenia pełnego izolującego optycznie na 35 %
powierzchni ogrodzenia;
- dla ogrodzeń zaleca się stosowanie materiałów naturalnych z przewagą drewna i kamienia bądź
żywopłotów;
- w przypadku lokalizacji funkcji towarzyszących (usług wbudowanych) ustala się obowiązek wydzielenia
w obrębie własności odpowiedniej liczby miejsc parkingowych dla samochodów użytkowników stałych
i przebywających okresowo.
DOJAZD DROGĄ GMINNĄ, ASFALTOWĄ. MEDIA W DRODZE.
Teren w bardzo dobrej lokalizacji blisko do głównych dróg prowadzących do Brzegu Dolnego, Wrocławia Lubina i Legnicy. W mieście znajdują się szkoły, przychodnie, supermarkety. W okolicy bardzo dużo terenu zielonego oraz ścieżki rowerowe, blisko do kompleksu sportowego " Wake Trip"
a) usługi nie wymagające wielokrotnego w ciągu doby (ponad 2 kursy) i uciążliwego (ponad 3,5 tony)
transportu dostawczego,
b) urządzenia towarzyszące,
c) zieleń urządzona;
- zabrania się lokalizowania w granicach działek obiektów i urządzeń usługowych lub hodowlanych,
stwarzających zagrożenie lub uciążliwości dla mieszkańców i środowiska przyrodniczego;
- ustala się warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
- dla działek, gdzie nie są wyznaczone linie zabudowy, zabudowę należy lokalizować zgodnie z przepisami
szczególnymi i odrębnymi;
- ustala się maksymalną wysokość noworealizowanych budynków mieszkalnych na dwie kondygnacje
nadziemne plus poddasze użytkowe - maksymalna wysokość budynku od poziomu gruntu do kalenicy dachu
na 12 m;
- obowiązuje stosowanie w remontowanych i nowoprojektowanych budynkach mieszkalnych połaci
dachowych o spadkach 30 - 45°. Dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych wyłącznie
w budynkach usługowych, garażowych, gospodarczych lub towarzyszących;
- maksymalna powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 40% powierzchni działki;
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 20% powierzchni działki;
- obowiązuje maksymalna wysokość noworealizowanych ogrodzeń od dróg publicznych i terenów
publicznych do 1,8 m. Ustala się maksymalny udział ogrodzenia pełnego izolującego optycznie na 35 %
powierzchni ogrodzenia;
- dla ogrodzeń zaleca się stosowanie materiałów naturalnych z przewagą drewna i kamienia bądź
żywopłotów;
- w przypadku lokalizacji funkcji towarzyszących (usług wbudowanych) ustala się obowiązek wydzielenia
w obrębie własności odpowiedniej liczby miejsc parkingowych dla samochodów użytkowników stałych
i przebywających okresowo.
DOJAZD DROGĄ GMINNĄ, ASFALTOWĄ. MEDIA W DRODZE.
Teren w bardzo dobrej lokalizacji blisko do głównych dróg prowadzących do Brzegu Dolnego, Wrocławia Lubina i Legnicy. W mieście znajdują się szkoły, przychodnie, supermarkety. W okolicy bardzo dużo terenu zielonego oraz ścieżki rowerowe, blisko do kompleksu sportowego " Wake Trip"
Zapraszam do kontaktu i do rozmów !
Iwona Miłkowska/opiekun oferty
728 763 324
Iwona Miłkowska/opiekun oferty
728 763 324
Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.
Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.
Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.
