ID ogłoszenia: 190622 | Numer oferty: BS5-GS-301765-3
Szczegóły
Ogłoszenia:
Firmowe
Rynek:
Wtórny
Pow. użytkowa:
4267 m²
Cena za m2:
233.65 zł/m²
Forma własności:
własność
Typ działki:
budowlana
Szerokość działki (mb):
150
Nr licencji:
26458
Data aktualizacji:
2026-08-05
Opis
Inwestycyjny Gotowiec na Podhalu! Działka 4267 m² z WZ na 6 Domów w Bańskiej Wyżnej (os. Gielatówka) - Cena Promocyjna 997 000 zł (Bez Negocjacji)
Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału o wysokiej stopie zwrotu lub gotowego projektu deweloperskiego w sercu Podhala?
Prezentujemy unikalną nieruchomość gruntową w malowniczej miejscowości Bańska Wyżna (osiedle Gielatówka, gmina Szaflary). Ta działka to doskonałe połączenie tatrzańskiej przyrody z gotowym, czystym modelem biznesowym, który idealnie ochroni Twoje środki finansowe przed inflacją i wygeneruje stały zysk z wynajmu krótkoterminowego.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Gotowy projekt deweloperski: Kupujesz grunt z wydaną, prawomocną decyzją o Warunkach Zabudowy (WZ) na budowę aż 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych - idealnych pod klimatyczną osadę domków na wynajem.
W sercu podhalańskich atrakcji (Termalny Raj): Bańska Wyżna to strategiczna baza wypadowa. Nieruchomość znajduje się zaledwie kilka minut jazdy samochodem od słynnych kompleksów geotermalnych: Termy Szaflary oraz Gorący Potok . To gwarancja stałego napływu turystów przez 365 dni w roku.
Bliskość Zakopanego i Białki Tatrzańskiej: Do zimowej stolicy Polski (Zakopane) dojedziesz w około 20-25 minut, omijając najgorsze korki na popularnej "Zakopiance". Największe ośrodki narciarskie, takie jak Kotelnica Białczańska czy Bukowina Tatrzańska, są na wyciągnięcie ręki.
Gwarancja ciszy i prywatności: W bezpośrednim sąsiedztwie (ok. 50 m) znajduje się tylko jedno gospodarstwo, a wokół rozciągają się wyłącznie niezabudowane działki rolne i leśne. Twoi goście otrzymają to, czego szukają na Podhalu najczęściej - spektakularne widoki, święty spokój i bliskość natury, bez miejskiego zgiełku.
Wyjątkowe walory krajobrazowe: Działka o powierzchni 4267 m² i wymiarach ok. 170 x 25 m jest lekko pochylona i częściowo zadrzewiona, co pozwala na stworzenie kaskadowej, niezwykle widowiskowej architektury ogrodowej.
Bezpieczne i szybkie procedury: Grunty oznaczone są w ewidencji jako ŁV, PsIV oraz RVI, dzięki czemu inwestycja nie wymaga zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze, co drastycznie przyspiesza start budowy i minimalizuje ryzyko formalne.
OPIS TECHNICZNO-PRAWNY:
Nieruchomość zlokalizowana jest w gminie Szaflary, w obrębie ewidencyjnym Bańska Wyżna, na urokliwym osiedlu Gielatówka. W skład oferty wchodzą działki o numerach 180/1, 181 oraz 182/3 , o łącznej powierzchni 4 267 m² (ok. 0,4267 ha). Działka o szerokości ok. 25 metrów pozwala na optymalne, liniowe rozplanowanie budynków, zapewniając każdemu z domów prywatność i nieprzesłonięty widok.
Dla terenu została wydana ostateczna Decyzja o Warunkach Zabudowy przez Wójta Gminy Szaflary. WZ dopuszcza budowę 6 domów jednorodzinnych o szerokości elewacji frontowej 10 m (+/-20%), wysokości od 7 do 9 m, z tradycyjnymi dachami stromymi o kącie nachylenia od 47° do 55° oraz ilości kondygnacji nadziemnych od 1 do 3 (idealne pod regionalną architekturę podhalańską z nowoczesnym twistem). Teren inwestycji znajduje się w zasięgu Południowo-Małopolskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, co potwierdza unikalne walory ekologiczne otoczenia i podnosi prestiż przyszłej osady.
Dojazd i Media: Działka posiada zapewniony prawnie, pośredni dostęp do drogi publicznej gminnej (działka nr 8771, os. Gielatówka) poprzez uregulowaną drogę służebną biegnącą po działkach sąsiednich. Dojazd jest w pierwszej części utwardzony, a ostatnie ok. 100 m stanowi droga gruntowa (nieurządzona). W zakresie infrastruktury technicznej: prąd znajduje się w odległości ok. 100 m, zaopatrzenie w wodę zaplanowano z własnego ujęcia (konieczność wykopania studni głębinowej), natomiast odprowadzenie ścieków realizowane będzie do bezodpływowych zbiorników szczelnych (szambo). Szkoła podstawowa znajduje się w odległości ok. 4 km, a najbliższy sklep i przystanek autobusowy ok. 2 km.
Warunki Handlowe: Cena 997 000 zł jest ceną promocyjną typu „na wejście” i nie podlega dalszej negocjacji w dół . Z uwagi na fakt, że cena odzwierciedla wartość hurtową gruntu z gotowym projektem, Sprzedający w przypadku zgłoszenia się wielu chętnych w tym samym czasie zastrzega sobie prawo do wyboru inwestora w drodze pisemnego konkursu ofert.
CHCESZ ZABEZPIECZYĆ SWÓJ KAPITAŁ? CORAZ MNIEJ JEST TAKICH MIEJSC NA PODHALU!
Zadzwoń do nas już dziś i umów się na prezentację działki na żywo.
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Szczegóły oferty
798 352 683
marek3@sadurscy.pl
Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/500493
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.
Szanowny użytkowniku,
pragniemy Cię poinformować, że nasz serwis internetowy może personalizować treści marketingowe do Twoich potrzeb. W związku z tym danymi osobowymi, które przetwarzamy są np. Twój adres IP, dane pozyskiwane na podstawie plików cookies lub podobnych mechanizmów na Twoim urządzeniu o ile pozwolą one na zidentyfikowanie Ciebie.
Więcej informacji odnośnie przetwarzania danych osobowych znajdziesz w naszej Polityce Prywatności.
