Duża działka z ogromnym potencjałem wzrostu wartości - tylko 1,5 km od węzła S7 i 15 min od Krakowa! Szukasz bezpiecznej l

[Sprzedaż] Działki

Cena: 357.000 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Region:	Małopolskie Zalesie
Agent:	Marek Wawrzeń
E-mail:	marek3@sadurscy.pl
Telefon komórkowy:	+48 798-352-683

pokaż adres email...

Udostępnij:

Opublikowano: 24-08-2026 | Wygaśnie: 24-08-2027 | Wyświetleń: 1

ID ogłoszenia: 192875 | Numer oferty: BS5-GS-316854

Szczegóły

Ogłoszenia:	Firmowe
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	3613 m²
Cena za m2:	98.81 zł/m²
Forma własności:	własność
Typ działki:	budowlana
Szerokość działki (mb):	24
Nr licencji:	26458
Data aktualizacji:	2026-08-24

Opis

Duża działka z ogromnym potencjałem wzrostu wartości - tylko 1,5 km od węzła S7 i 15 min od Krakowa!

Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału pod Krakowem lub przestrzeni na własną posiadłość w doskonale skomunikowanym miejscu? Ta nieruchomość łączy strategiczną lokalizację z realną perspektywą szybkiego wzrostu wartości gruntów.

Najważniejsze atuty:

Świetna komunikacja: 1,5 km do węzła drogi ekspresowej S7 „Widoma” - dojazd do Krakowa zajmuje zaledwie 10-15 minut, a do pełnej infrastruktury Słomnik (szkoły, przedszkola, przychodnie, punkty handlowo-usługowe, stacja PKP) tylko 7 minut.

Potencjał inwestycyjny: w przygotowywanym planie ogólnym gminy teren objęty jest strefą SJ (strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną) , a w perspektywie 1-2 lat planowane jest uchwalenie nowego MPZP przekształcającego grunt pod zabudowę mieszkaniową.

Gotowy dojazd i media: dostęp do drogi publicznej przez utwardzoną drogę wewnętrzną (udział w cenie), a media ( prąd, woda, gaz ) znajdują się bezpośrednio w drodze.

Ustawny, foremny teren: regularny kształt, płaska i niezadrzewiona powierzchnia ułatwiająca przyszłe zagospodarowanie.

Parametry i stan formalno-prawny:

Lokalizacja: Zalesie, gmina Iwanowice

Powierzchnia: 3 613 m²

Wymiary: ok. 24 m szerokości x 152 m długości

Przeznaczenie w obecnym MPZP: ok. 860 m² stanowi teren zabudowy zagrodowej, pozostała część to grunt rolny.

Perspektywa planistyczna: Zgodnie z kierunkiem wyznaczonym w planie ogólnym gminy, procedowana zmiana MPZP ma objąć obszar zabudowy zagrodowej funkcją zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Zakup na obecnym etapie pozwala zabezpieczyć cenę gruntu rolno-zagrodowego przed pełnym przekształceniem w budowlany.

Opcja zakupu w pakiecie:

Bezpośrednio obok oferujemy na sprzedaż działkę sąsiednią o powierzchni 4 801 m² (wymiary ok. 27 × 178 m) o analogicznym statusie formalnym.
Zakup obu parceli łącznie daje ponad 0,84 ha zwartego terenu.

Zadzwoń i umów się na prezentację w terenie. To doskonały moment na zakup, zanim wejdą w życie nowe ustalenia planistyczne!

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty
798 352 683
marek3@sadurscy.pl

Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/502779

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo