ID ogłoszenia: 193713 | Numer oferty: BS1-MS-316956
Szczegóły
Ogłoszenia:
Firmowe
Rynek:
Wtórny
Pow. użytkowa:
80.23 m²
Pow. całkowita:
80.23 m²
Cena za m2:
13585.94 zł/m²
Liczba pokoi:
4 pokoje
Liczba sypialni:
4
Rodzaj budynku:
blok
Piętro:
1 piętro
Liczba pięter:
4
Materiał budynku:
płyta po termomodernizacji
Okna:
DREWNIANE NOWY TYP
Rok budowy:
1980
Ogrzewanie:
C.O. miejskie
Stan wykończenia:
do odnowienia
Forma własności:
Odrębna własność lokalu
Nr licencji:
22850
Data aktualizacji:
2026-09-01
Opis
Sprzedam bardzo ustawne, 4-pok. mieszkanie o pow. 80,23 m2 przy ul. Czerwieńskiego / Azory / 2 balkony / garaż murowany po drugiej stronie ulicy
Tylko w naszym Biurze!
Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze w czteropiętrowym, bardzo zadbanym budynku z lat 80‑tych przy ul. Czerwieńskiego. Blok przeszedł szereg modernizacji - odnowiono elewację, klatkę schodową oraz balkony, dzięki czemu całość prezentuje się świeżo i estetycznie. Okolica jest wyjątkowo zielona: z obu balkonów rozciąga się widok na międzyblokową zieleń, a od strony północnej na spokojny skwer, który zapewnia pełną prywatność i brak sąsiadów zaglądających w okna.
To mieszkanie jest absolutnie nietypowe dla tego typu zabudowy - powstało z połączenia dwóch mniejszych lokali, co dało aż 80,23 m² funkcjonalnej przestrzeni (taka powierzchnia jest w KW) . W obecnym układzie składa się z czterech pokoi, dwóch łazienek z WC, dużego przedpokoju oraz oddzielnej, przestronnej kuchni. Dodatkowym atutem są dwa balkony od strony południowej, każdy o powierzchni około 3 m², idealne na popołudniowy odpoczynek w słońcu. Do mieszkania przynależą także 2 piwnice (w cenie) - każda o pow. 2-3 m2.
Układ mieszkania daje przyszłemu właścicielowi ogromną swobodę aranżacji. Dzięki temu, że lokal pierwotnie stanowił dwa osobne mieszkania, istnieje możliwość łatwego przywrócenia fizycznego tego podziału. W mieszkaniu znajdują się dwa liczniki elektryczne oraz dwa liczniki gazowe, co pozwala stworzyć dwa niezależne lokale: większe mieszkanie trzypokojowe oraz mniejsze mieszkanie jednopokojowe z aneksem w przedpokoju. To świetna opcja zarówno inwestycyjna, jak i dla dwóch pokoleń lub osób pracujących z domu.
Mieszkanie jest w stanie do częściowego remontu, co daje możliwość wykończenia go według własnego gustu. Parkiet wymaga cyklinowania, a ściany odświeżenia. W obu łazienkach wymieniono instalację wodno‑kanalizacyjną przy okazji montażu kabin prysznicowych. Instalacja elektryczna jest oryginalna, miedziana. Obecnie ciepła woda pochodzi z piecyków gazowych, jednak wspólnota planuje ich likwidację w najbliższej przyszłości. Kilka lat temu wyremontowano przedpokój - położono nowe panele oraz wymieniono drzwi wewnętrzne. Wszystkie okna zostały wymienione na drewniane Roto i są w bardzo dobrym stanie.
Czynsz wynosi 830 zł przy niskich zaliczkach, ponieważ mieszkanie jest obecnie puste.
Dodatkowo istnieje możliwość zakupu murowanego garażu z automatyczną bramą, położonego tuż po drugiej stronie ulicy - przy ul. Wilczej . Garaż posiada niezależną księgę wieczystą, a jego cena wynosi 100 000 zł.
To mieszkanie jest idealną propozycją dla osób szukających dużej przestrzeni w zielonej, spokojnej okolicy, a jednocześnie świetnie sprawdzi się jako inwestycja dzięki możliwości podziału na dwa niezależne lokale.
Cena: 1,099 mln zł + 100 tyś zł opcjonalnie garaż
Zadzwoń i umów się na obejrzenie mieszkania:
Julia Tarkowska
505 083 150
julia@sadurscy.pl
Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.
Szanowny użytkowniku,
pragniemy Cię poinformować, że nasz serwis internetowy może personalizować treści marketingowe do Twoich potrzeb. W związku z tym danymi osobowymi, które przetwarzamy są np. Twój adres IP, dane pozyskiwane na podstawie plików cookies lub podobnych mechanizmów na Twoim urządzeniu o ile pozwolą one na zidentyfikowanie Ciebie.
Więcej informacji odnośnie przetwarzania danych osobowych znajdziesz w naszej Polityce Prywatności.
