WOMBAT NIERUCHOMOŚCI z przyjemnością prezentuje na sprzedaż przepiękne, przytulne i wyjątkowo klimatyczne studio z wydzielo

Udogodnienia

Szczegóły

Parametry

Media i instalacje

Opis

WROCŁAW | STUDIO 45,92 m² | CENTRUM - PO GENERALNYM REMONCIE

WOMBAT NIERUCHOMOŚCI ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż studio z wydzieloną częścią sypialnianą o powierzchni 45,92 m², położone w centrum Wrocławia przy ul. Aleksandra Hercena, w rejonie ul. Kniaziewicza.

Mieszkanie znajduje się na parterze czteropiętrowej, zadbanej kamienicy. W 2025 roku przeszło generalny remont i jest gotowe do zamieszkania.



FUNKCJONALNY UKŁAD

Na powierzchnię 45,92 m² składają się:
- przestronny salon z częścią wypoczynkową i jadalnianą,
- wydzielona część sypialniana z miejscem na dużą lub wbudowaną szafę,
- oddzielna kuchnia,
- łazienka z wydzielonym miejscem na pralkę,
- garderoba przy wejściu,
- przestrzeń umożliwiająca zorganizowanie wygodnego miejsca do pracy.

Układ mieszkania pozwala na wyraźne rozdzielenie stref wypoczynku, snu, pracy, gotowania i przechowywania, zachowując jednocześnie otwarty charakter studia.


PO GENERALNYM REMONCIE

Generalny remont mieszkania został przeprowadzony w 2025 roku.

Wnętrze jest zadbane i funkcjonalnie urządzone. Wyposażenie oraz meble widoczne na zdjęciach są nowe. Możliwość pozostawienia umeblowania pozostaje do uzgodnienia. W mieszkaniu znajdują się okna PCV wychodzące na spokojne, zielone podwórko. Takie usytuowanie ogranicza miejski hałas pomimo lokalizacji w centrum Wrocławia.



CENTRUM WROCŁAWIA | UL. HERCENA / OKOLICE UL. KNIAZIEWICZA

Lokalizacja pozwala korzystać z infrastruktury centrum miasta oraz wygodnie docierać pieszo do wielu kluczowych punktów Wrocławia.

W pobliżu znajdują się m.in.: Dworzec Główny PKP, Rynek Wrocławski, Fosa Miejska, parki, skwery i tereny spacerowe, komunikacja miejska, sklepy, restauracje, punkty usługowe. Bliskość Fosy Miejskiej, parków i skwerów zapewnia dostęp do terenów odpowiednich na spacery, jogging oraz codzienny odpoczynek.


CISZA, ZIELEŃ I PARKOWANIE

Okna mieszkania wychodzą na zielone podwórko, co zapewnia większy spokój i prywatność niż w przypadku ekspozycji bezpośrednio na ulicę.

Dodatkowym atutem jest możliwość parkowania samochodu na podwórku oraz miejsce przeznaczone na rowery.



ZADBANA KAMIENICA

Mieszkanie znajduje się na parterze czteropiętrowej kamienicy. Budynek jest zadbany, a w 2026 roku kończony jest remont klatki schodowej, dzięki czemu części wspólne zyskują odświeżony wygląd.



NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

- powierzchnia 45,92 m²,
- studio z wydzieloną częścią sypialnianą,
- oddzielna kuchnia,
- garderoba,
- miejsce do zorganizowania przestrzeni do pracy,
- parter i możliwość parkowania na podwórku,
- generalny remont przeprowadzony w 2025 roku,
- okna PCV,
- ekspozycja okien na spokojne, zielone podwórko,



CENA: 599 000 zł do negocjacji.

Nieruchomość sprawdzi się zarówno jako mieszkanie dla singla lub pary, jak i lokal przeznaczony pod wynajem. Centralna lokalizacja, funkcjonalnie wydzielone strefy oraz generalny remont przeprowadzony w 2025 roku pozwalają na użytkowanie mieszkania bez konieczności wykonywania dodatkowych prac remontowych.


Zapraszamy na prezentację nieruchomości.


Agent prowadzący:
Ula Romanovska tel.
Violetta Ożga tel.

WOMBAT NIERUCHOMOŚCI


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Mapa

Widok przybliżony: miasto / region.

Nporta 360° Hybrid

Interaktywny moduł mapowo-lokalizacyjny z bezpiecznym, przybliżonym zakresem danych.

Publiczny obszar

Wrocław

Poziom widoczności

city

Dokładny punkt, działka i warstwy exact są niedostępne bez jawnej zgody na dokładną lokalizację.

Formularz kontaktowy

Website

Imię

Adres email

Wiadomość

Załącznik

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

* Oświadczam, że przeczytałem/am i akceptuję REGULAMIN serwisu.

* Oświadczam, że zapoznałem/am się z POLITYKĄ PRYWATNOŚCI i wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych na potrzeby udzielenia odpowiedzi na zadane pytanie.