| Dodane przez: | DYMOWSKI |
| Region: | Śląskie Częstochowa |
| Agent: | Barbara Zych |
| E-mail: | b.zych@dymowski-nieruchomosci.pl |
| Telefon komórkowy: | 506950432 |
Opublikowano: 23-04-2026 | Wygaśnie: 23-04-2027 | Wyświetleń: 50
ID ogłoszenia: 160648 | Numer oferty: 57/16009/OOS
| Ogłoszenia: | Firmowe |
| Rynek: | Wtórny |
| Pow. użytkowa: | 680 m² |
| Pow. działki: | 2520 m2 |
| Cena za m2: | 7794.12 zł/m² |
| Liczba pięter: | 1 |
| Materiał budynku: | Cegła |
| Rok budowy: | 1890 |
| Forma własności: | Własność |
| Data aktualizacji: | 2026-08-24 15:44:46 |
| Język angielski: |
Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży kamienicy z potencjałem inwestycyjnym, położonej w centralnej części Częstochowy przy ulicy 7 Kamienic.
Cechy nieruchomości:
- Powierzchnia użytkowa budynku ~ 600 m²,
- Powierzchnia działki ~ 2 520 m² (wymiary : 104 m x 24 m),
- Działka uzbrojona, ogrodzona, kształt prostokątny,
- Stan techniczny: dobry, kamienica po kapitalnym remoncie przeprowadzonym w latach 90-tych,
- Materiał: budynek wykonany w technologii tradycyjnej, ściany murowane z kamienia wapiennego i cegły ceramicznej, dach: dwuspadowy, pokryty papą termozgrzewalną, okna aluminiowe i PCV z roletami, drzwi aluminiowe
- Media: prąd (w tym trójfazowy), gaz, woda, kanalizacja miejska, ogrzewanie: piec gazowy,
Budynek dwukondygnacyjny, podpiwniczony o funkcji mieszkalno-usługowej:
- Parter – lokale przeznaczone pod usługi i handel,
- Piętro – część mieszkalna,
- Strych nieużytkowy.
Na posesji znajduje się wolnostojący garaż, zapewniający miejsca do parkowania. Duży, zielony ogród daje ogromne możliwości aranżacyjne – idealny na strefę relaksu, ogródek letni, plac zabaw lub dodatkową zabudowę.
Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość wyróżnia się dużą elastycznością w zakresie przeznaczenia – może pełnić funkcję budynku mieszkalnego, siedziby firmy, obiektu usługowego lub inwestycji pod wynajem. Duża działka oraz możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 582 m² umożliwiają dalszy rozwój. Wnętrze daje możliwość reorganizacji układu funkcjonalnego – zgodnie z potrzebami inwestora.
Lokalizacja i otoczenie:
Kamienica zlokalizowana jest w jednej z najbardziej charakterystycznych części Częstochowy – przy ul. 7 Kamienic, w sąsiedztwie śródmieścia. Okolica wyróżnia się zabytkowym charakterem, bliskością alei Najświętszej Maryi Panny oraz Jasnej Góry – jednego z najważniejszych punktów pielgrzymkowych w Polsce. W pobliżu znajdują się liczne punkty handlowe, usługowe, edukacyjne i kulturalne. Doskonałe skomunikowanie z resztą miasta (tramwaje, autobusy, bliskość głównych arterii) zapewnia stałe zainteresowanie zarówno najemców, jak i klientów komercyjnych.
To idealna oferta dla inwestora, który szuka nieruchomości z potencjałem, w doskonałej lokalizacji, z możliwością elastycznego zagospodarowania terenu oraz generowania przychodów już od pierwszego dnia.
Współpraca z biurami nieruchomości:
Agent reprezentujący Klienta Kupującego otrzyma gwarantowane wynagrodzenie w wysokości 35.000,00 zł brutto, wypłacane po finalizacji transakcji.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację!
Barbara Zych
506 950 432
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.
