Zelków, 38 arów przy Rezerwacie Dolina Kluczwody
Cena: 1.280.000 zł (do negocjacji)
| Dodane przez: | braciasadurscy |
| Region: | Małopolskie Zabierzów |
| Adres: | Modrzewiowa |
| Agent: | Magdalena Kempkowska |
| E-mail: | magda@lamaison.net.pl |
| Telefon komórkowy: | +48 512 532 892 |
Opublikowano: 21-06-2026 | Wygaśnie: 21-06-2027 | Wyświetleń: 26
ID ogłoszenia: 177902 | Numer oferty: LMN-GS-315511-9
Szczegóły
| Ogłoszenia: | Firmowe |
| Rynek: | Wtórny |
| Pow. użytkowa: | 3817 m² |
| Cena za m2: | 335.34 zł/m² |
| Liczba pięter: | 1 |
| Rok budowy: | 1970 |
| Ogrzewanie: | gazowe |
| Forma własności: | własność |
| Szerokość działki (mb): | 45 |
| Nr licencji: | 11849 |
| Data aktualizacji: | 2026-07-01 |
Opis
Unikatowa nieruchomość 38 arów przy Rezerwacie Dolina Kluczwody | Bezpośrednio pod lasem, pełne media
Szukasz miejsca, które wymyka się rynkowym standardom? Miejsca, gdzie natura dyktuje warunki, a cisza jest luksusem dostępnym na co dzień? Ta nieruchomość to wyjątkowa enklawa spokoju położona u wrót Rezerwatu Przyrody Dolina Kluczwody , bezpośrednio pod lasem i tuż przy czerwonym szlaku rowerowym Dolinek Podkrakowskich.
To idealna propozycja dla inwestora lub klienta indywidualnego, który marzy o budowie luksusowej rezydencji w absolutnej harmonii z przyrodą.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
Prestiżowa i bezpieczna lokalizacja: Działka o powierzchni 38,17 ara jest lekko nachylona i oferuje niepowtarzalny widok na ścianę lasu oraz otaczającą zieleń. Dojazd odbywa się asfaltową drogą gminną, z której korzystają wyłącznie mieszkańcy - zapomnij o zgiełku czy przypadkowych samochodach.
Potencjał budowlany (MPZP): Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego jako 2MN4 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna). Maksymalny wskaźnik zabudowy to 30%, a powierzchnia biologicznie czynna wynosi aż 60%. Minimalna wielkość nowo wydzielanej działki w tym rejonie to 20 arów, a na istniejących działkach można wybudować tylko 1 dom - co gwarantuje, że okolica nie zostanie zagęszczona chaotyczną zabudową bliźniaczą .
Kompletne media na działce: W przeciwieństwie do wielu "dzikich" działek widokowych, ta nieruchomość posiada pełne uzbrojenie: prąd, gaz, woda oraz kanalizacja .
Istniejąca zabudowa: Na działce znajduje się wolnostojący dom mieszkalny (wybudowany w latach 70-tych XX wieku. Wymaga remontu) oraz wolnostojący garaż z pomieszczeniami gospodarczymi (typu stodoła). Budynki dają możliwość adaptacji, przebudowy lub wykończenia według własnego, nowoczesnego projektu (np. modny koncept "modern barn").
Życie w rytmie slow-life
Bliskość rezerwatu przyrody, minimalna liczba sąsiadów, śpiew ptaków i szum drzew tworzą atmosferę, której nie da się podrobić. Jednocześnie nieruchomość pozwala na szybki i bezproblemowy dojazd do Krakowa, łącząc sielski klimat z miejską wygodą.
To jedna z ostatnich tak unikatowych działek w rejonie Dolinek Podkrakowskich. Zapraszam na prezentację, by na własne oczy zobaczyć magię tego miejsca.
Zapraszam do kontaktu.
Magdalena Kempkowska
tel. 512-523-892
e-mail: magda@lamaison.net.pl
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Kempkowska (licencja nr: 11849)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
