| Dodane przez: | DYMOWSKI |
| Region: | Śląskie Częstochowa |
| Agent: | Sławomir Dymowski |
| E-mail: | kontakt@slawomirdymowski.pl |
| Telefon komórkowy: | 508929508 |
Opublikowano: 23-04-2026 | Wygaśnie: 23-04-2027 | Wyświetleń: 92
ID ogłoszenia: 160634 | Numer oferty: 20/16009/OOS
| Ogłoszenia: | Firmowe |
| Rynek: | Wtórny |
| Pow. użytkowa: | 5800 m² |
| Pow. działki: | 10077 m2 |
| Cena za m2: | 1689.66 zł/m² |
| Liczba pięter: | 2 |
| Materiał budynku: | Mieszany |
| Rok budowy: | 1901 |
| Forma własności: | Własność |
| Data aktualizacji: | 2026-04-23 14:55:57 |
| Język angielski: |
Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży kompleksu magazynowo-biurowego położonego w centrum Częstochowy, przy ul. Wilsona 20/22 – w bezpośrednim sąsiedztwie Filharmonii Częstochowskiej.
Cechy nieruchomości:
łączna powierzchnia użytkowa budynków: ok. 5 800 m², powierzchnia działki: ok. 10 077 m², przeznaczenie: magazynowe, handlowe, biurowe, usługowe,
media : pełne uzbrojenie - prąd (z instalacją fotowoltaiczną), woda, kanalizacja miejska, gaz, instalacja grzewcza (lokalne kotłownie na eko-groszek), telefon, internet.
Struktura zabudowy obejmuje następujące obiekty:
– budynek magazynowo-handlowo-biurowy (ok. 1217,7 m²), pełniący funkcję centralnego obiektu,
– budynek handlowo-usługowy (ok. 531,27 m²),
– zespół magazynów o różnych powierzchniach użytkowych, zapewniających szerokie możliwości logistyczne i składowe,
– łącznik techniczny (ok. 108,20 m²).
Na terenie nieruchomości znajduje się zespół budynków o zróżnicowanej funkcji – magazynowej, handlowej, usługowej i biurowej.
Obiekty są w większości w dobrym stanie technicznym, część po modernizacji. Teren jest ogrodzony i posiada bezpośredni wjazd z ulicy Wilsona.
Atuty nieruchomości:
strategiczna lokalizacja w ścisłym centrum miasta,
część powierzchni aktualnie wynajmowana – nieruchomość generuje przychód,
instalacja fotowoltaiczna na dachu jednego z budynków, znacząco obniżająca koszty energii,
możliwość rozwoju, rozbudowy lub przekształcenia funkcji nieruchomości zgodnie z MPZP.
Potencjał inwestycyjny:
Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – teren oznaczony symbolem 6M/UC, dopuszczającym zabudowę mieszkaniową wielorodzinną oraz usługową. Teren umożliwia realizację inwestycji o charakterze: mieszkaniowym (budynki wielorodzinne), usługowym (biurowce, lokale handlowe, gastronomiczne, medyczne), łączonym – z częścią usługową na parterze i mieszkaniami na wyższych kondygnacjach.
Lokalizacja:
Ulica Wilsona to jedna z centralnych lokalizacji w Częstochowie. Charakteryzuje się doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej – w najbliższym otoczeniu znajdują się obiekty usługowe, sklepy, restauracje, Ryneczek Wały Dwernickiego a także Filharmonia Częstochowska. To miejsce o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego, co czyni je szczególnie atrakcyjnym dla działalności komercyjnej, biurowej lub usługowej. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych zapewnia łatwy dojazd zarówno do ścisłego centrum miasta, jak i do innych dzielnic.
To nieruchomość o dużym potencjale komercyjnym i deweloperskim – idealna dla inwestora poszukującego solidnego, dochodowego obiektu w sercu miasta.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów i umówienia prezentacji.
Sławomir Dymowski
+48 508 929 508
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.
