| Dodane przez: | DYMOWSKI |
| Region: | Śląskie Wręczyca Wielka |
| Agent: | Katarzyna Karczewska |
| E-mail: | k.karczewska@dymowski-nieruchomosci.pl |
| Telefon komórkowy: | 530501330 |
Opublikowano: 23-04-2026 | Wygaśnie: 23-04-2027 | Wyświetleń: 51
ID ogłoszenia: 160638 | Numer oferty: 48/16009/OOS
| Ogłoszenia: | Firmowe |
| Rynek: | Wtórny |
| Pow. użytkowa: | 1119.2 m² |
| Pow. działki: | 4.94 m2 |
| Cena za m2: | 1608.29 zł/m² |
| Materiał budynku: | Pustak |
| Forma własności: | Własność |
| Data aktualizacji: | 2026-04-23 16:15:28 |
| Język angielski: |
Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. prezentuje wyjątkową nieruchomość handlowo–usługową z zapleczem produkcyjnym, położoną w miejscowości Nowa Szarlejka, przy ul. Wręczyckiej 134.
Numery ewidencyjne: 807, 357/6, 375/7, 376/2, obręb 0019.
Opis nieruchomości: łączna powierzchnia działek ~ 4,5 ha,
wymiary: szerokość ok. 37 m, kształt: nieregularny, teren lekko nachylony,
zabudowa: budynek biurowo-usługowy, dwa budynki produkcyjne oraz wiata magazynowa,
instalacje: woda, prąd, panele fotowoltaiczne, co znacząco obniża koszty energii.
To doskonała propozycja dla firm poszukujących dużej, funkcjonalnej przestrzeni z pełną infrastrukturą — idealną pod działalność produkcyjną, handlową, usługową lub logistyczną. Dostępność mediów, rozbudowana zabudowa oraz możliwość przejęcia prosperującego przedsiębiorstwa czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną inwestycyjnie.
Przeznaczenie terenu:
Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczony jako:
MN/P,U – tereny zabudowy mieszkaniowej, produkcyjnej i usługowej,
RP – tereny rolnicze bez prawa zabudowy.
Zabudowania na terenie nieruchomości:
1) Budynek biurowo–usługowy – 334,5 m², wolnostojący, dwukondygnacyjny obiekt w technologii tradycyjnej:
ściany z pustaków żużlobetonowych, działowe z cegły,
dach kryty papą na deskowaniu pełnym,
media: prąd, woda, szambo, CO (piec na ekogroszek), fotowoltaika, monitoring.
Układ pomieszczeń:
Parter: pomieszczenie socjalne, toaleta, kotłownia
Piętro: trzy pokoje biurowe, aneks kuchenny, toaleta, pomieszczenie magazynowe
Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do pracy.
2) Budynek produkcyjny nr 1 + wiata powierzchnia użytkowa budynku: 238,5 m²
powierzchnia wiaty: 85,8 m²
konstrukcja stalowa, budynek parterowy, dach z blachy
media: prąd, monitoring
3) Budynek produkcyjny nr 2 powierzchnia użytkowa: 370,2 m²
parterowy, konstrukcja stalowa, dach z blachy
media: prąd, monitoring
4) Wiata magazynowa – 176 m²
Przestrzeń idealna do składowania materiałów, półproduktów lub gotowych wyrobów.
Dodatkowe atuty: gaz dostępny w ulicy – możliwość podłączenia,
obiekty w regularnym użytkowaniu, w dobrym stanie technicznym,
rozległy teren o powierzchni blisko 4,5 ha, dający ogromny potencjał inwestycyjny,
idealne warunki do rozbudowy, organizacji zaplecza logistycznego lub dalszego rozwoju produkcji.
Podana w ogłoszeniu cena obejmuje nieruchomość wraz z funkcjonującą firmą produkującą materace, w tym:
pełne wyposażenie technologiczne,
certyfikaty (w tym certyfikat medyczny),
działającą infrastrukturę i wdrożone procesy.
To świetna propozycja dla inwestora, który chce wejść w działający, dochodowy biznes i kontynuować produkcję bez przestojów.
Istnieje również opcja zakupu samej nieruchomości, bez przejęcia przedsiębiorstwa, szczegóły u Agenta Prowadzącego.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w Nowej Szarlejce przy ul. Wręczyckiej 134, w gminie Wręczyca Wielka. To miejsce łączy spokojne, przestrzenne otoczenie z doskonałą komunikacją. Bliskość głównych tras oraz szybki dojazd do węzła autostrady A1 zapewniają świetne połączenia z Częstochową oraz całym regionem — co stanowi mocny atut dla firm produkcyjnych, magazynowych i logistycznych.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentacje!
Katarzyna Karczewska
530 501 330
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.
