Wielofunkcyjny budynek handlowo-biurowo-magazynowy
Cena: 590.000 zł
| Dodane przez: | braciasadurscy |
| Region: | Śląskie Katowice |
| Adres: | Roździeńska |
| Agent: | Magdalena Tynka |
| E-mail: | magda2@sadurscy.pl |
| Telefon komórkowy: | +48 733-327-432 |
| Powiat: | Katowice m. |
| Dzielnica: | Szopienice |
Opublikowano: 25-09-2026 | Wygaśnie: 25-09-2027 | Wyświetleń: 5
ID ogłoszenia: 196581 | Numer oferty: BS3-LS-317701
Udogodnienia
Oferta na wyłączność
Szczegóły
Parametry
| Ogłoszenia | Firmowe |
|---|---|
| Rynek | Wtórny |
| Pow. użytkowa | 175 m² |
| Pow. całkowita | 175 m² |
| Cena za m2 | 3371.43 zł/m² |
| Liczba pokoi | 4 pokoje |
| Piętro | 0 piętro |
| Liczba pięter | 1 |
| Rok budowy | 1990 |
| Stan wykończenia | do generalnego remontu |
| Forma własności | Własność |
| Data aktualizacji | 2026-09-24 |
| Typ lokalu | biurowy |
| Przeznaczenie | biurowy |
| Zabezpieczenia | brak |
| Dostępne od | do uzgodnienia |
Opis
Wielofunkcyjny budynek handlowo-biurowo-magazynowy z projektem przebudowy - Katowice, ul. Roździeńska
Na sprzedaż nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położona w Katowicach przy ul. Roździeńskiej - zaledwie około 5 km od Spodka oraz 5 km od zjazdu z autostrady.
Dla nieruchomości przygotowano kompletny projekt przebudowy wraz z ważnym pozwoleniem na budowę (wydanym 29.01.2024 r., ważnym do końca 2027 r.), co pozwala na szybkie rozpoczęcie inwestycji.
Parametry nieruchomości
- powierzchnia użytkowa budynku: 175,3 m²
- parter: 52,1 m²
- piętro: 49,0 m²
- magazyn: 74,2 m²
- dodatkowo piwnica o powierzchni ok. 50 m² (wysokość ok. 1,8 m)
powierzchnia działki: 338 m.
Projekt zakłada wykonanie:
- dwóch pomieszczeń biurowych na parterze,
- toalety,
- przestronnego biura na piętrze z otwartym sufitem,
- dużego tarasu,
- magazynu o powierzchni ponad 90 m².
Łączna powierzchnia po realizacji projektu przekroczy 160 m².
Atuty nieruchomości
- gotowy projekt i aktualne pozwolenie na budowę,
- bezpośredni podjazd pod bramę magazynu,
- miejsca parkingowe przed budynkiem,
- dodatkowa przestrzeń z tyłu i z boku budynku, idealna na strefę relaksu lub miejsce pracy na świeżym powietrzu,
- doskonała lokalizacja z szybkim dojazdem do centrum Katowic oraz głównych tras komunikacyjnych.
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
- siedziba firmy,
- biura z zapleczem magazynowym,
- hurtownia,
- sklep internetowy,
- serwis,
- firma logistyczna lub usługowa.
Do nieruchomości dostępna jest kompletna dokumentacja, projekt, rzuty oraz wizualizacje przedstawiające efekt końcowy planowanej przebudowy.
Istnieje możliwość nadzoru architekta nad realizacją projektu i wykończeniem lokalu.
Polecam i zapraszam do kontaktu!
Magdalena Tynka
Doradca ds. nieruchomości, licencja nr 29760
tel. 733 327 432
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
