HALA|SOSNOWIEC|2 250 000 ZŁ| NIE PODLEGA VAT

[Sprzedaż] Lokale

Cena: 2.250.000 zł

Dodane przez:	braciasadurscy
Region:	Śląskie Sosnowiec
Adres:	Nowopogońska
Agent:	Robert Tendera
E-mail:	robert@sadurscy.pl
Telefon komórkowy:	+48 730-370-993

pokaż adres email...

Udostępnij:

Opublikowano: 03-08-2026 | Wygaśnie: 03-08-2027 | Wyświetleń: 9

ID ogłoszenia: 189473 | Numer oferty: BS5-HS-316819-35

Szczegóły

Ogłoszenia:	Firmowe
Rynek:	Wtórny
Pow. użytkowa:	1202 m²
Pow. działki:	1761 m2
Cena za m2:	1871.88 zł/m²
Materiał budynku:	murowany
Rok budowy:	1970
Ogrzewanie:	gazowe
Forma własności:	Własność
Data aktualizacji:	2026-08-03

Opis

Hala, Budynek Użytkowy, Sosnowiec, ul. Nowopogońska
Cena: 2 250 000 zł. Powierzchnia Hali: 1 202 m². Działka: 1 761 m²

Gotowy do działalności obiekt produkcyjno-magazynowy.

Na sprzedaż funkcjonalny, dwukondygnacyjny budynek o łącznej powierzchni 1 202 m², zlokalizowany w strategicznym miejscu Sosnowca przy ul. Nowopogońskiej. Nieruchomość idealna dla prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej lub usługowej.

Główne atuty nieruchomości:

Powierzchnia : 1 202 m² (hala + biura), 10 pomieszczeń, 4 łazienki

Działka : 1 761 m², teren ogrodzony

Dostępne media : prąd, woda, gaz, kanalizacja, siła 40/80 kW i więcej, ogrzewanie gazowe

Stan techniczny : bardzo dobry, gotowy do użytkowania

Bezpieczeństwo : domofon, alarm

Podział przestrzeni:

Hala produkcyjno-magazynowa (parter, 600 m²)

Wymiary: 36 m x 16 m

Wysokość: 5,6 m zapewnia doskonałe warunki dla działalności produkcyjnej i magazynowej

Biuro na antresoli, niewielki magazyn pod biurem

Betonowe posadzki w dobrym stanie

Stolarka okienna: stalowa

Brama wjazdowa dwuskrzydłowa dla samochodów dostawczych

Możliwość montażu drugiej bramy po przeciwnej stronie budynku

Część biurowo-magazynowa (piętro)

7 biur o powierzchni 20-40 m²

Wysokość pomieszczeń: 3,2 - 2,6 m

Korytarz z biurami po obu stronach budynku

Dwie klatki schodowe, sanitariaty męskie i damskie

Lokalizacja i otoczenie:

Doskonała komunikacja: wjazd od ul. Nowopogońskiej i ul. Wodnej

Tereny przemysłowo-mieszkalne o dużej przepustowości ruchu

Parking: Budynek posiada parking publiczny oraz możliwość parkowania na działce (666 m² niezabudowanej powierzchni). Na terenie posesji zmieści się kilka samochodów dostawczych oraz większa liczba pojazdów osobowych, co stanowi dodatkowy atut dla firm transportowych, logistycznych i produkcyjnych.

Dodatkowe informacje:

Forma własności: budynek - pełna własność, grunt - wieczyste użytkowanie do 2089 roku, księga wieczysta - brak obciążeń

Budynek z 1970 roku, w technologii tradycyjnej żelbetowo-szkieletowej (murowany, ocieplony)

Sprzedaż zwolniona z VAT

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: AD.30 PU ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: tereny produkcji i usług;

2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) maksymalna wysokość zabudowy: 16,0 m, w tym maksymalna wysokość budynków 12,0 m,

b) geometria dachów: dachy płaskie z zastrzeżeniem zapisów par. 9,

c) gabaryty projektowanej zabudowy: minimalna szerokość elewacji frontowej budynków 10,0 m,

d) wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 - 1,2,

e) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 40 %,

f) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20 %;

3) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

a) minimalna powierzchnia działek ewidencyjnych uzyskanych w wyniku scalania i podziału

nieruchomości - 1000 m2,

b) minimalna szerokość frontów działek ewidencyjnych uzyskanych w wyniku scalania i podziału

nieruchomości - 10,0 m
Link do MPZP

Oferta na wyłączność - nie szukaj dalej!

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Szczegóły oferty: +48 730 370 993

Dodatkowe informacje:

Najważniejsze elementy inwestycji kolejowej Będzin - Katowice Szopienice Płd.

Cel:

Zwiększenie bezpieczeństwa i przepustowości ruchu kolejowego i drogowego, poprawa komfortu pasażerów.

Dofinansowanie: Unijny instrument CEF „Łącząc Europę”.

Stacja Sosnowiec Główny

Przebudowa dwóch peronów oraz budowa nowego peronu nr 3.

Windy, schody, nowe wiaty - lepsza dostępność dla wszystkich pasażerów.

Budowa nowej nastawni i hali garażowo-magazynowej dla pojazdów technicznych.

Aktualnie trwa budowa peronu nr 3 i nowych torów.

Przystanek Sosnowiec Środula

Budowa dwóch peronów (jeden już gotowy).

Nowe przejście podziemne pieszo-rowerowe zastąpi przejazd w poziomie szyn.

Docelowo powstanie wiadukt drogowy nad torami oraz nowe wjazdy i zjazdy z DK94.

Zakończenie robót planowane na połowę 2025 r.

Wiadukty kolejowe w Sosnowcu

ul. Piłsudskiego

Rozpoczęcie prac: 17 lutego 2025 r.

Zachowane historyczne portale i odnowione słupy.

Usunięcie środkowego rzędu słupów pozwoli na zwiększenie prześwitu.

Zamknięcie ulicy dla samochodów i tramwajów (ruch pieszy utrzymany).

Otwarcie ulicy: 17 marca 2025 r., następnie prace przeniosą się na ul. Żeromskiego.

ul. Nowopogońska

Nowa konstrukcja z większym prześwitem, dwa pasy ruchu, chodnik i ścieżka rowerowa.

Zakończony pierwszy etap (nowe przęsło, tor).

Planowane zakończenie prac: III kwartał 2025 r.

Inne prace na trasie

Budowa dodatkowych torów - rozdzielenie ruchu dalekobieżnego od regionalnego.

Stacja Będzin będzie obsługiwać wyłącznie ruch towarowy.

Przystanek Katowice Morawa - kontynuacja budowy w drugiej połowie 2025 r.

Zrealizowano montaż przęseł nowego wiaduktu i budowę mostu nad rzeką Rawą.

Skala inwestycji

Część modernizacji linii kolejowej E65 (Będzin - Katowice Piotrowice, Tychy - most Wisła, Zabrzeg - Zebrzydowice).

Wartość inwestycji: ok. 7 mld zł.

Finansowanie: Unia Europejska, instrument CEF „Łącząc Europę”.

Zobacz Wirtualny Spacer: https://sb360.online/2vparp

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo