HALA|SOSNOWIEC|2 250 000 ZŁ| NIE PODLEGA VAT

Szczegóły

Parametry

Media i instalacje

Opis

Hala, Budynek Użytkowy, Sosnowiec, ul. Nowopogońska
Cena: 2 250 000 zł. Powierzchnia Hali: 1 202 m². Działka: 1 761 m²

Gotowy do działalności obiekt produkcyjno-magazynowy.

Na sprzedaż funkcjonalny, dwukondygnacyjny budynek o łącznej powierzchni 1 202 m², zlokalizowany w strategicznym miejscu Sosnowca przy ul. Nowopogońskiej. Nieruchomość idealna dla prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej lub usługowej.

Główne atuty nieruchomości:



Powierzchnia : 1 202 m² (hala + biura), 10 pomieszczeń, 4 łazienki


Działka : 1 761 m², teren ogrodzony


Dostępne media : prąd, woda, gaz, kanalizacja, siła 40/80 kW i więcej, ogrzewanie gazowe


Stan techniczny : bardzo dobry, gotowy do użytkowania


Bezpieczeństwo : domofon, alarm



Podział przestrzeni:

Hala produkcyjno-magazynowa (parter, 600 m²)



Wymiary: 36 m x 16 m


Wysokość: 5,6 m zapewnia doskonałe warunki dla działalności produkcyjnej i magazynowej


Biuro na antresoli, niewielki magazyn pod biurem


Betonowe posadzki w dobrym stanie


Stolarka okienna: stalowa


Brama wjazdowa dwuskrzydłowa dla samochodów dostawczych


Możliwość montażu drugiej bramy po przeciwnej stronie budynku



Część biurowo-magazynowa (piętro)



7 biur o powierzchni 20-40 m²


Wysokość pomieszczeń: 3,2 - 2,6 m


Korytarz z biurami po obu stronach budynku


Dwie klatki schodowe, sanitariaty męskie i damskie



Lokalizacja i otoczenie:



Doskonała komunikacja: wjazd od ul. Nowopogońskiej i ul. Wodnej


Tereny przemysłowo-mieszkalne o dużej przepustowości ruchu


Parking: Budynek posiada parking publiczny oraz możliwość parkowania na działce (666 m² niezabudowanej powierzchni). Na terenie posesji zmieści się kilka samochodów dostawczych oraz większa liczba pojazdów osobowych, co stanowi dodatkowy atut dla firm transportowych, logistycznych i produkcyjnych.





Dodatkowe informacje:



Forma własności: budynek - pełna własność, grunt - wieczyste użytkowanie do 2089 roku, księga wieczysta - brak obciążeń


Budynek z 1970 roku, w technologii tradycyjnej żelbetowo-szkieletowej (murowany, ocieplony)


Sprzedaż zwolniona z VAT




Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: AD.30 PU ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: tereny produkcji i usług;

2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) maksymalna wysokość zabudowy: 16,0 m, w tym maksymalna wysokość budynków 12,0 m,

b) geometria dachów: dachy płaskie z zastrzeżeniem zapisów par. 9,

c) gabaryty projektowanej zabudowy: minimalna szerokość elewacji frontowej budynków 10,0 m,

d) wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 - 1,2,

e) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 40 %,

f) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20 %;

3) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

a) minimalna powierzchnia działek ewidencyjnych uzyskanych w wyniku scalania i podziału

nieruchomości - 1000 m2,

b) minimalna szerokość frontów działek ewidencyjnych uzyskanych w wyniku scalania i podziału

nieruchomości - 10,0 m
Link do MPZP


Oferta na wyłączność - nie szukaj dalej!

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Szczegóły oferty: +48 730 370 993



Dodatkowe informacje:

Najważniejsze elementy inwestycji kolejowej Będzin - Katowice Szopienice Płd.



Cel:

Zwiększenie bezpieczeństwa i przepustowości ruchu kolejowego i drogowego, poprawa komfortu pasażerów.

Dofinansowanie: Unijny instrument CEF „Łącząc Europę”.



Stacja Sosnowiec Główny



Przebudowa dwóch peronów oraz budowa nowego peronu nr 3.



Windy, schody, nowe wiaty - lepsza dostępność dla wszystkich pasażerów.



Budowa nowej nastawni i hali garażowo-magazynowej dla pojazdów technicznych.



Aktualnie trwa budowa peronu nr 3 i nowych torów.



Przystanek Sosnowiec Środula



Budowa dwóch peronów (jeden już gotowy).



Nowe przejście podziemne pieszo-rowerowe zastąpi przejazd w poziomie szyn.



Docelowo powstanie wiadukt drogowy nad torami oraz nowe wjazdy i zjazdy z DK94.



Zakończenie robót planowane na połowę 2025 r.



Wiadukty kolejowe w Sosnowcu



ul. Piłsudskiego



Rozpoczęcie prac: 17 lutego 2025 r.



Zachowane historyczne portale i odnowione słupy.



Usunięcie środkowego rzędu słupów pozwoli na zwiększenie prześwitu.



Zamknięcie ulicy dla samochodów i tramwajów (ruch pieszy utrzymany).



Otwarcie ulicy: 17 marca 2025 r., następnie prace przeniosą się na ul. Żeromskiego.



ul. Nowopogońska



Nowa konstrukcja z większym prześwitem, dwa pasy ruchu, chodnik i ścieżka rowerowa.



Zakończony pierwszy etap (nowe przęsło, tor).



Planowane zakończenie prac: III kwartał 2025 r.



Inne prace na trasie



Budowa dodatkowych torów - rozdzielenie ruchu dalekobieżnego od regionalnego.



Stacja Będzin będzie obsługiwać wyłącznie ruch towarowy.



Przystanek Katowice Morawa - kontynuacja budowy w drugiej połowie 2025 r.



Zrealizowano montaż przęseł nowego wiaduktu i budowę mostu nad rzeką Rawą.



Skala inwestycji



Część modernizacji linii kolejowej E65 (Będzin - Katowice Piotrowice, Tychy - most Wisła, Zabrzeg - Zebrzydowice).



Wartość inwestycji: ok. 7 mld zł.



Finansowanie: Unia Europejska, instrument CEF „Łącząc Europę”.




Zobacz Wirtualny Spacer:

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Film z Youtube

Wirtualny spacer

Mapa

Widok przybliżony: miasto / region.

Nporta 360° Hybrid

Interaktywny moduł mapowo-lokalizacyjny z bezpiecznym, przybliżonym zakresem danych.

Publiczny obszar

Sosnowiec

Poziom widoczności

city

Dokładny punkt, działka i warstwy exact są niedostępne bez jawnej zgody na dokładną lokalizację.

Formularz kontaktowy

Website

Imię

Adres email

Wiadomość

Załącznik

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

* Oświadczam, że przeczytałem/am i akceptuję REGULAMIN serwisu.

* Oświadczam, że zapoznałem/am się z POLITYKĄ PRYWATNOŚCI i wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych na potrzeby udzielenia odpowiedzi na zadane pytanie.